建设工程施工合同纠纷 （2015）赤民二终字第335号

原告王艳会与被告鸿达旅游公司签订的《建筑工程清包合同》虽系双方自愿签订，但因承包人原告王艳会系自然人，没有建筑施工企业资质，违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同应属无效合同。该合同虽为无效合同，但双方当事人对该合同已实际履行，且涉案房屋经验收合格已交付使用。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，原告王艳会要求被告鸿达旅游公司参照合同约定的价款给付工程款的诉讼请求，法院予以支持。关于工程总价款数额问题，原、被告双方在合同中约定工程总面积约3300平方米（面积的计算以国家及地方的相关标准为准），每平方米造价600元，因双方对工程量约定不明确，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。……”的规定，以《建设工程竣工验收证明书》上记载的建筑面积3286.46平方米计算为宜，故涉案工程总价款为3286.46平方米×600元／平方米，合计人民币

原告王艳会与被告鸿达旅游公司签订的《建筑工程清包合同》虽系双方自愿签订，但因承包人原告王艳会系自然人，没有建筑施工企业资质，违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同应属无效合同。该合同虽为无效合同，但双方当事人对该合同已实际履行，且涉案房屋经验收合格已交付使用。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，原告王艳会要求被告鸿达旅游公司参照合同约定的价款给付工程款的诉讼请求，法院予以支持。关于工程总价款数额问题，原、被告双方在合同中约定工程总面积约33

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第335号上诉人（原审被告）克什克腾旗鸿达旅游开发有限公司，住所地内蒙古自治区克什克腾旗巴彦查干苏木政府所在地。法定代表人道日娜，公司经理。委托代理人龚利新，内蒙古三易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王艳会，男，1979年2月19日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区克什克腾旗。委托代理人杨永军，内蒙古盛兴律师事务所律师。上诉……