房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终3816号
裁判要旨
《安置房买卖合同》约定经济合作社应于2013年12月30日前将验收合格的安置房交付使用。经济合作社承认涉案房屋尚未交付，但辩称原告未按合同约定支付第二期房款，故没有交房义务，并保留追究违约责任的权利。根据《安置房买卖合同》约定，第二期房款应于“本项目结顶后28天内付至总房款金额的99%”、“房款缴款时间以甲方书面通知或电话通知十日内缴纳”，被告称已通知原告，但未提供证据，故不予采纳。双方一致陈述涉案安置房目前尚不具备交房条件，故原告要求交房的诉请，在本案中无法予以支持，但并不免除被告交房义务，可待交房条件具备后，双方另行解决。关于原告诉请的逾期交房违约金，根据双方诉辩意见，主要争议在于以下几个方面：首先，关于是否构成逾期交房。从一审法院2016年受理的永恩经济合作社作为原告提起的系列房屋买卖合同纠纷案件来看，部分购房户未按合同约定支付房款的事实确实存在，而村集体经济组织也确实缺乏足够经济实力垫资建设，安置房建设进度确实在一定程度上受到影响；但也应看到，《安置房买卖合同》并未将全部购房户按期支付房款约定为如期交房的条件，被告并未提供证据证明部分购房户未按合同约定支付房款必然造成安置房整体
摘要
《安置房买卖合同》约定经济合作社应于2013年12月30日前将验收合格的安置房交付使用。经济合作社承认涉案房屋尚未交付，但辩称原告未按合同约定支付第二期房款，故没有交房义务，并保留追究违约责任的权利。根据《安置房买卖合同》约定，第二期房款应于“本项目结顶后28天内付至总房款金额的99%”、“房款缴款时间以甲方书面通知或电话通知十日内缴纳”，被告称已通知原告，但未提供证据，故不予采纳。双方一致陈述涉案安置房目前尚不具备交房条件，故原告要求交房的诉请，在本案中无法予以支持，但并不免除被告交房义务，可待交房条件具备后，双方另行解决。关于原告诉请的逾期交房违约金，根据双方诉辩意见，主要争议在于以下几个
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3816号上诉人（原审原告）：金取捷，男，1984年1月19日出生，汉族，住温州市鹿城区。上诉人（原审原告）：刘秀丽，女，1984年1月12日出生，汉族，住永嘉县。被上诉人（原审被告）：温州市龙湾区沙城街道永恩村经济合作社，住所地：温州市龙湾区沙城街道永恩村，组织机构代码：75907489-X。法定代表人：林益文，该合作社主任。委托代……