房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终3282号

依法成立的合同，自成立时生效，各方当事人均应按合同约定全面履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，李宁与中建宏图公司签订房屋买卖合同，合同签订后，李宁支付了购房款，中建宏图至今未向李宁交付房屋及协助办理房屋所有权证，故李宁要求中建宏图交付房屋及协助办理房屋所有权证，于法有据，理由正当，予以支持。关于李宁主张的违约金，涉案房屋系中牟郑银村镇银行股份有限公司职工团购房，共计57套房屋，房屋不分楼层单价均为2300元一平方。中牟郑银村镇银行股份有限公司称因小区项目出现特殊情况，出于自救，中牟郑银村镇银行股份有限公司经与中建宏图公司协商达成新的购房方案，并召开购房职工专题会议将该方案予以通报，该行57套房屋业主中55户均依照新方案履行，中建宏图公司已向该55户业主交付了房屋，房屋所有权证也在积极办理中。而李宁拒绝按新方案履行，故中建宏图公司至今尚未能向李宁交付房屋及协助办理房屋所有权证。结合涉案房屋系李宁参加单位团购房所购且单位对中建宏图未能如期交房办证出具情况说明，中建宏图不存在故意拖延交房及协助办证的违约

依法成立的合同，自成立时生效，各方当事人均应按合同约定全面履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，李宁与中建宏图公司签订房屋买卖合同，合同签订后，李宁支付了购房款，中建宏图至今未向李宁交付房屋及协助办理房屋所有权证，故李宁要求中建宏图交付房屋及协助办理房屋所有权证，于法有据，理由正当，予以支持。关于李宁主张的违约金，涉案房屋系中牟郑银村镇银行股份有限公司职工团购房，共计57套房屋，房屋不分楼层单价均为2300元一平方。中牟郑银村镇银行股份有限公司称因小区项目出现特殊情况，出于自救，中牟郑银村镇银行股份有限公司

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终3282号上诉人（原审原告）：李宁，男，1979年3月26日生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：侯娅铃，女，1955年12月15日生，汉族，住河南省南阳市卧龙区，系李宁之母。被上诉人(原审被告)：中牟中建宏图房地产置业有限公司，住所地：中牟县城关镇府前街42号。法定代表人：郝清云，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹清平，河南……