租赁合同纠纷 （2013）深中法房终字第2564号

石岩、刘建捷签订的《租用兔博士游艺动漫城场所协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当受到相关房屋租赁法律规定的约束。现石岩起诉请求解除双方之间的租赁关系，刘建捷亦于2013年5月20日向原审法院提交说明同意解除双方之间的租赁关系，根据我国合同法的相关规定，原审法院认可石岩、刘建捷解除双方之间于2012年2月25日签订的《租用兔博士游艺动漫城场所协议》，具体解除时间以2013年5月27日（2013年5月20日刘建捷出具说明之后的合理移交到石岩处的期限）为准。关于石岩的本诉部分。对于石岩请求刘建捷立即付清2013年4、5月份的租金共人民币120，000元。经查，根据《租用兔博士游艺动漫城场所协议》第3条的约定涉案场所月租金人民币60，000元。双方当庭也确认了刘建捷向石岩交付租金至2013年3月份止。刘建捷辩称其从2013年1月14日开始多次通过杨雷向石岩提出“不再经营”终止合同，并要求退回部分装修费，但未能提供充分并有效的证据证明这一事实，因此应当承担举证不能的不利法律后果。综上，石岩的该项诉讼请求，与事实相符，原审法院予以支持。对于石

石岩、刘建捷签订的《租用兔博士游艺动漫城场所协议》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当受到相关房屋租赁法律规定的约束。现石岩起诉请求解除双方之间的租赁关系，刘建捷亦于2013年5月20日向原审法院提交说明同意解除双方之间的租赁关系，根据我国合同法的相关规定，原审法院认可石岩、刘建捷解除双方之间于2012年2月25日签订的《租用兔博士游艺动漫城场所协议》，具体解除时间以2013年5月27日（2013年5月20日刘建捷出具说明之后的合理移交到石岩处的期限）为准。关于石岩的本诉部分。对于石岩请求刘建捷立即付清2013年4、5月份的租金共人民币120，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第2564号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘建捷。委托代理人：戴小平，广东友邦方达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：石岩。委托代理人：潘海清，广东深义律师事务所律师。上诉人刘建捷因与被上诉人石岩租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法西民初字第1126号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审……