租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4177号

赵银燕、高娴签订的《租赁合约》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对双方均有约束力。高娴依约将房屋交付给赵银燕使用，已履行了合同义务，赵银燕应当按照合同约定的金额、交纳日期履行支付租金的义务。现双方一致同意解除上述的《租赁合约》，予以准许。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。在涉讼商铺租赁合同履行过程中，出租方负有为承租人申领各样证照提供协助的义务。本案中高娴提交的《房地产权情况证明》、《广州市番禺区房地产租赁合同》、罗炜麟和罗亦强的身份证复印件、罗亦强的《谈话笔录》可以印证，高娴出租涉讼房屋给赵银燕是经涉讼房屋产权人同意。而赵银燕提交的《新办临时经营场所使用证明提供资料须知》、《个体工商户开业登记申请书》和《证明》，不能证实涉讼房屋未能办理营业执照是由于高娴及房屋业主不予协助，或赵银燕要求高娴协助办理申领营业执照相关手续，高娴予以拒绝协助的事实，故对赵银燕主张高娴未履行协助义务的事实

赵银燕、高娴签订的《租赁合约》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对双方均有约束力。高娴依约将房屋交付给赵银燕使用，已履行了合同义务，赵银燕应当按照合同约定的金额、交纳日期履行支付租金的义务。现双方一致同意解除上述的《租赁合约》，予以准许。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。在涉讼商铺租赁合同履行过程中，出租方负有为承租人申领各样证照提供协助的义务。本案中高娴提交的《房地产权情况证明》、《广州

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书﹤h2﹥（2014）穗中法民五终字第4177号﹤／h2﹥上诉人（原审被告、反诉原告）：高娴，女，汉族，1984年7月25日出生。委托代理人：万莉莉，广东银德律师事务所律师。委托代理人：何丽霞，广东银德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵银燕，女，汉族，1981年3月26日出生。上诉人高娴因与被上诉人赵银燕租赁合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民……