（2017）豫03执异157号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，高文杰已缴纳的房款等共计92621元，现有证据无法证明高文杰所购房屋的总价款等基本情况，无法证明高文杰已交房款数额已经超过总房款的百分之五十。高文杰提出的异议申请本院不予支持。本院于2017年5月8日下发的（2016）豫03执82号之一公告，对高文杰提出异议的房产进行拍卖并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回高文杰异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，高文杰已缴纳的房款等共计92621元，现有证据无法证明高文杰所购房屋的总价款等基本情况，无法证明高文杰已交房款数额已经超过总房款的百分之五十。高文杰提出的异议申请本院不予支持。本院于2017年5月8日下发的（2016）

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫03执异157号异议人（案外人）：高文杰，男，汉族，1992年10月2日出生，住河南省嵩县。委托代理人：高小国，男，汉族，1969年4月9日出生，住河南省嵩县。特别授权。申请执行人：查建峰，男，满族，1969年2月21日出生，住河南省栾川县。申请执行：查清峰,男，满族，1962年10月3日出生，住河南省栾川县。查建峰、查清峰的委托代理人：王丰……