（2017）晋10行终48号

本案争议的焦点是，被上诉人临汾市房地产管理局办理房屋产权过户手续时程序是否合法。上诉人姚小红认为，被上诉人临汾市房地产管理局为第三人郭宝年办理过户手续时，其及其丈夫均不在场，买卖合约、公证书及房屋产权变更手续中的签字也并非其及其丈夫所签，并要求对签字的笔迹及捺印的指纹进行鉴定。被上诉人临汾市房地产管理局认为，申请人申请房屋登记时提供了买卖契约、公证书、房产证、完税证明等登记资料，经审查符合转移登记的规定，予以登记，行政登记行为合法有效。第三人郭宝年认为，办理房产过户时，上诉人姚小红及其丈夫张天福均在场，行政登记行为合法有效。第三人张天福认为，办理过户手续时，其未在过户手续上签字捺手印，姚小红也没有到场，临汾市房地产管理局办证程序违法，二审仍要求对笔迹及指纹进行鉴定。原判认为第三人郭宝年依照规定向被上诉人提交了房地产转让申请表、房屋交易登记表、房地产买卖合约、房地产买卖合约登记书、原房屋所有权证，被上诉人依法审查后为第三人郭宝年办理了房产证，事实清楚，符合法律规定，程序正当，应予维持。关于第三人张天福所称变更手续上签字捺印一节，因鉴定无法完成，不予采信。本院认为，因一审法院委托对上诉人姚

本案争议的焦点是，被上诉人临汾市房地产管理局办理房屋产权过户手续时程序是否合法。上诉人姚小红认为，被上诉人临汾市房地产管理局为第三人郭宝年办理过户手续时，其及其丈夫均不在场，买卖合约、公证书及房屋产权变更手续中的签字也并非其及其丈夫所签，并要求对签字的笔迹及捺印的指纹进行鉴定。被上诉人临汾市房地产管理局认为，申请人申请房屋登记时提供了买卖契约、公证书、房产证、完税证明等登记资料，经审查符合转移登记的规定，予以登记，行政登记行为合法有效。第三人郭宝年认为，办理房产过户时，上诉人姚小红及其丈夫张天福均在场，行政登记行为合法有效。第三人张天福认为，办理过户手续时，其未在过户手续上签字捺手印，姚小红也

山西省临汾市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）晋10行终48号上诉人（原审原告）姚小红，女，1958年8月22日生，汉族。委托代理人侯丽利，女，1984年9月11日生，汉族，系上诉人儿媳。被上诉人（原审被告）临汾市房地产管理局。法定代表人程晓强，局长。委托代理人贾海龙，男，临汾市房地产管理局法律顾问。第三人郭宝年，男，1959年11月2日生。第三人张天福，男，1953年11月2日生，汉族。……