买卖合同纠纷 （2014）汕中法民四终字第67号

本案系房屋买卖合同纠纷。本案争议的焦点是：一、唐泽丰与林振兴、林清芳签订的《汕头市房地产买卖居间合同》及《补充协议》的法律效力。二、林振兴、林清芳是否应赔偿唐泽丰因无法实现合同目的而造成的经济损失合计70039.2元。关于合同的效力问题。唐泽丰与林振兴、林清芳签订的《汕头市房地产买卖居间合同》成立有效。其中，涉及林清芳原所有的丽日庄东区29幢201、102号房产已经履行完毕，两套房产已过户到唐泽丰名下。涉及林振兴原所有的丽日庄东区29幢114、108号房产，虽在2001年5月16日已被金平区人民法院查封，但不影响相关合同条款的法律效力。唐泽丰与林振兴、林清芳在《补充协议》约定：“因乙方114号铺及108号铺未办理房地产权证，不能交易。但丙方同意等乙方办理完成房地产证交易，在此期间，乙方应无偿将该房产交给丙方使用。乙方同意在过户后再收取丙方房款。余款人民币￥180000元整（大写人民币壹拾捌万元整）。”该约定是对《汕头市房地产买卖居间合同》涉及林振兴的114、108号房产具体履行方式的补充约定。原审判决认定该约定为附条件生效的合同条款不当，本院予以纠正。关于林振兴、林清芳是否应赔偿唐泽丰

本案系房屋买卖合同纠纷。本案争议的焦点是：一、唐泽丰与林振兴、林清芳签订的《汕头市房地产买卖居间合同》及《补充协议》的法律效力。二、林振兴、林清芳是否应赔偿唐泽丰因无法实现合同目的而造成的经济损失合计70039.2元。关于合同的效力问题。唐泽丰与林振兴、林清芳签订的《汕头市房地产买卖居间合同》成立有效。其中，涉及林清芳原所有的丽日庄东区29幢201、102号房产已经履行完毕，两套房产已过户到唐泽丰名下。涉及林振兴原所有的丽日庄东区29幢114、108号房产，虽在2001年5月16日已被金平区人民法院查封，但不影响相关合同条款的法律效力。唐泽丰与林振兴、林清芳在《补充协议》约定：“因乙方114号

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汕中法民四终字第67号上诉人（原审原告）：唐泽丰，男，汉族，1967年6月8日出生，住广东省汕头市金平区。委托代理人：李洁芝，广东本力律师事务所律师。委托代理人：林焕鹏，广东本力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林振兴，男，汉族，1960年8月20日出生，住广东省汕头市龙湖工业区。委托代理人：郑灼武，广东盈信律师事务所律师。委托代理人：巫晓……