（2015）乐民终字第504号

美嘉丽公司与“蓝城绿洲”业主委员会签订了《物业管理服务合同》，合法有效，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务；美嘉丽公司按照合同的约定为“蓝城绿洲”全体业主提供了物业服务，古建华也应按照合同的约定向美嘉丽公司缴纳物业服务费；古建华拒交物业管理服务费的辩论理由不成立，该院不予支持；美嘉丽公司请求法院判决古建华交纳2013年和2014年度的物业管理服务费1480元的诉讼请求，证据充足，该院予以支持；美嘉丽公司在物业服务中存在瑕疵，应在今后物业服务中不断完善。且美嘉丽公司与古建华所属的业主委员会签订的《物业管理服务合同》中约定的支付滞纳金条款系格式条款，未向古建华进行释明，故对于美嘉丽公司请求判决古建华支付滞纳金的诉讼请求，该院不予支持。美嘉丽公司主张的律师费，因不是必然产生的费用，故该院不予支持。为此，依《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条，《物业管理条例》第七条之规定，判决：一、由古建华在该判决生效后10日内，向美嘉丽公司交纳所欠物业管理服务费1840元。二、驳回美嘉丽公司的其他诉讼请求。一审诉讼费25元，由古建华负担。上诉人美嘉丽公司不服原审法院上

美嘉丽公司与“蓝城绿洲”业主委员会签订了《物业管理服务合同》，合法有效，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务；美嘉丽公司按照合同的约定为“蓝城绿洲”全体业主提供了物业服务，古建华也应按照合同的约定向美嘉丽公司缴纳物业服务费；古建华拒交物业管理服务费的辩论理由不成立，该院不予支持；美嘉丽公司请求法院判决古建华交纳2013年和2014年度的物业管理服务费1480元的诉讼请求，证据充足，该院予以支持；美嘉丽公司在物业服务中存在瑕疵，应在今后物业服务中不断完善。且美嘉丽公司与古建华所属的业主委员会签订的《物业管理服务合同》中约定的支付滞纳金条款系格式条款，未向古建华进行

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民终字第504号上诉人（原审原告）：四川美嘉丽物业服务有限公司，住所地：四川省犍为县玉津镇互和村，组织机构代码76995729-0。法定代表人：苟中明，该公司经理。委托代理人：周鹏，四川英华年律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：古建华，男，生于1980年5月9日，汉族，居民。上诉人四川美嘉丽物业服务有限公司（以下简称美嘉丽公司）为与被上诉人……