农村土地承包合同纠纷 （2015）齐民二终字第406号

当事人诉争的土地及鱼池位于齐齐哈尔空军机场西南侧，属于中国人民解放军93320部队的机场地，土地使用权归部队，这一事实已经生效判决予以认定。ＸＸ明及五福玛村对该土地及鱼池均没有合法使用权，因此ＸＸ明与吴向东签订的渔池承包协议应属无效协议。在导致合同无效的原因上，ＸＸ明作为发包人具有主观过错，因该协议无效给吴向东造成了一定的损失，ＸＸ明应当承担合同无效的法律后果。由于该协议无效，导致吴向东与吴东华签订的协议亦无效。经生效判决认定，吴东华与吴向东签订的土地渔池转让合同无效，吴向东返还吴东华剩余年限土地流转费163，332.00元。因吴向东与吴东华在协议中约定承包费为28万元，吴东华已支付21万元，尚欠7万元。该7万元应属吴向东的预期可得利益，因ＸＸ明与其签订的协议无效，导致该预期可得利益不能实现，ＸＸ明应当予以赔偿。另案中的案件受理费3，271.00元亦属于合理损失，其产生与上述协议无效具有因果关系，ＸＸ明亦应赔偿。因五福玛村在ＸＸ明与吴向东签订的协议上加盖公章，对协议内容予以确认，因此对于协议无效亦有过错，应当承担连带责任。另外，ＸＸ明虽在其与王淑花、吴东华所签订的协议中约定王淑花、吴东

当事人诉争的土地及鱼池位于齐齐哈尔空军机场西南侧，属于中国人民解放军93320部队的机场地，土地使用权归部队，这一事实已经生效判决予以认定。ＸＸ明及五福玛村对该土地及鱼池均没有合法使用权，因此ＸＸ明与吴向东签订的渔池承包协议应属无效协议。在导致合同无效的原因上，ＸＸ明作为发包人具有主观过错，因该协议无效给吴向东造成了一定的损失，ＸＸ明应当承担合同无效的法律后果。由于该协议无效，导致吴向东与吴东华签订的协议亦无效。经生效判决认定，吴东华与吴向东签订的土地渔池转让合同无效，吴向东返还吴东华剩余年限土地流转费163，332.00元。因吴向东与吴东华在协议中约定承包费为28万元，吴东华已支付21万元，

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民二终字第406号上诉人（原审被告）ＸＸ明，公民身份号码×××，住齐齐哈尔市。委托代理人夏国萍，身份证号码×××上诉人（原审被告）齐齐哈尔市龙沙区五福玛村村民委员会，住所地齐齐哈尔市龙沙区大民镇五福玛村法定代表人赵振彬，该村村长。委托代理人夏国萍，该村委会法律顾问。被上诉人（原审原告）吴向东，公民身份号码×××，1967年10月15日出……