买卖合同纠纷 （2017）琼02民终110号

长岛公司与建贸公司签订8份采购洁具的合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同。长岛公司是基于与建贸公司买卖合同关系主张酒店经营损失，属于合同约定的洁具质量不合格应赔偿损失范围，长岛公司与本案有直接的利害关系，系适格原告。建贸公司抗辩长岛公司无权主张酒店经营损失的事实，没有事实根据和法律依据，不予支持。合同中均约定建贸公司提供的洁具出现质量问题，需免费重新更换安装，若造成损失还应赔偿。而且在发现洁具存在质量问题后，建贸公司也已更换，事后也与长岛公司协商赔偿事宜。建贸公司在酒店营业期间对客房进行更换洁具，客房在更换时不能经营，影响了酒店的开房率，该更换洁具与客房经营损失存在直接因果关系。鉴定意见做出客房日平均房价848.42元，已综合开房率等因素。再者，换洁具的期间正值三亚的旅游旺季。因此，涉案更换洁具造成的客房经营损失为870478.92元（848.42元/间/天×513间×1次×2天），长岛公司主张超出的部分不予支持。更换洁具额外增加的清洁费，根据鉴定意见，对长岛公司请求支付清洁费4100元，应予支持。对防霉钢边安装的费用，没有合同依据，不予支持。一审法

长岛公司与建贸公司签订8份采购洁具的合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同。长岛公司是基于与建贸公司买卖合同关系主张酒店经营损失，属于合同约定的洁具质量不合格应赔偿损失范围，长岛公司与本案有直接的利害关系，系适格原告。建贸公司抗辩长岛公司无权主张酒店经营损失的事实，没有事实根据和法律依据，不予支持。合同中均约定建贸公司提供的洁具出现质量问题，需免费重新更换安装，若造成损失还应赔偿。而且在发现洁具存在质量问题后，建贸公司也已更换，事后也与长岛公司协商赔偿事宜。建贸公司在酒店营业期间对客房进行更换洁具，客房在更换时不能经营，影响了酒店的开房率，该更换洁具与客房经营

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼02民终110号上诉人（原审原告）：三亚长岛旅业有限公司。法定代表人：陈军。委托诉讼代理人：陈正伟。上诉人（原审原告）：北京建贸新科建材有限公司。法定代表人：曹京。委托诉讼代理人：孟妍。委托诉讼代理人：晏振。上诉人三亚长岛旅业有限公司（简称长岛公司）因与上诉人北京建贸新科建材有限公司（简称建贸公司）买卖合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2……