建设工程施工合同纠纷 （2015）郑民三终字第2230号

承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效。建设工程劳务施工部分应当由具备相应劳务施工企业资质的企业进行施工，侯景亮作为个人，并不具备相应资质，其与鑫盛泰公司所签订的《建筑劳务大清包合同》无效。合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。侯景亮与鑫盛泰公司所签订的《建筑劳务大清包合同》无效，鑫盛泰公司因该合同所收取侯景亮的30万元保证金应当予以返还。侯景亮主张双方曾约定对保证金30万元的返还按照月息2分标准计息，其所依据的2015年2月25日与王修军谈话录音、2015年4月12日与吕满华的通话录音均没有原始载体予以核对，2015年7月7日与王修军、吕满华的通话录音中仅显示双方对利息问题进行磋商，并不能证明双方对利息达成一致，侯景亮所提供的证据不足以证明双方对利息进行约定，应当承担举证不利责任，该院对侯景亮关于双方约定按照月息2分计息的主张不予采纳。鑫盛泰公司通过吕满华于2015年3月11日返还侯景亮5万元应当视为对保证金的返还，予以扣除，鑫盛泰公司应当返还侯景亮保证金25万元。本案中，侯景亮作

承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效。建设工程劳务施工部分应当由具备相应劳务施工企业资质的企业进行施工，侯景亮作为个人，并不具备相应资质，其与鑫盛泰公司所签订的《建筑劳务大清包合同》无效。合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。侯景亮与鑫盛泰公司所签订的《建筑劳务大清包合同》无效，鑫盛泰公司因该合同所收取侯景亮的30万元保证金应当予以返还。侯景亮主张双方曾约定对保证金30万元的返还按照月息2分标准计息，其所依据的2015年2月25日与王修军谈话录音、2015年4月12日与吕满华的通话录音均没

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第2230号上诉人（原审原告）侯景亮，男，汉族，1963年3月3日出生。委托代理人焦广华，河南方邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南鑫盛泰建筑工程有限公司。法定代表人李秀然，董事长。委托代理人徐合卫，河南豫商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王修军，男，汉族，1970年5月15日出生。委托代理人徐合卫，河南豫商律师事务所律师。……