合同纠纷 （2019）青01民终1597号

鑫义康公司在对刘富德进行物业管理时收取了刘富德的装修押金2000元，至今没有退还，在收取押金时，双方没有约定退还押金的附条件；现鑫义康公司已终止了对刘富德提供的物业服务，不再具有对刘富德进行物业管理的权利，双方实际形成的物业服务合同关系已经解除，鑫义康公司依法应退还刘富德的装修押金，故刘富德主张鑫义康公司退还装修押金2000元的诉讼请求，予以支持。鑫义康公司辩称已经将物业服务期间所产生的费用及相关资料移交给了沈家寨村村委会，应由沈家寨村村委会退还押金的抗辩主张，未提供证据佐证，且鑫义康公司与沈家寨村村委会的民事行为与退还刘富德押金的义务，没有关联性，不属同一法律关系，故对鑫义康公司的抗辩主张，不予采纳。遂判决：鑫义康公司于判决生效后十日内返还刘富德装修押金2000元。案件受理费50元，减半收取25元，由鑫义康公司负担。二审中，鑫义康公司提交以下证据：1.沈家寨物业费用收取明细表和移交清单，证明2016年11月7日，鑫义康公司就沈家寨村物业管理服务已经成功交接给沈家寨村村委会，基于这个物业管理的权利和义务，应当由后续的沈家寨村村委会承担；沈家寨村村委会的成员包括村长以及财务人员，对物业收

鑫义康公司在对刘富德进行物业管理时收取了刘富德的装修押金2000元，至今没有退还，在收取押金时，双方没有约定退还押金的附条件；现鑫义康公司已终止了对刘富德提供的物业服务，不再具有对刘富德进行物业管理的权利，双方实际形成的物业服务合同关系已经解除，鑫义康公司依法应退还刘富德的装修押金，故刘富德主张鑫义康公司退还装修押金2000元的诉讼请求，予以支持。鑫义康公司辩称已经将物业服务期间所产生的费用及相关资料移交给了沈家寨村村委会，应由沈家寨村村委会退还押金的抗辩主张，未提供证据佐证，且鑫义康公司与沈家寨村村委会的民事行为与退还刘富德押金的义务，没有关联性，不属同一法律关系，故对鑫义康公司的抗辩主张，

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1597号上诉人（原审被告）:深圳市鑫义康投资管理有限公司，统一社会信用代码：9144030035978696X1。法定代表人：马珮瑶。委托诉讼代理人：祁继鹏。委托诉讼代理人：童守芸，青海海博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘富德，公民身份证号码：×××，住西宁市。委托诉讼代理人：莫玉琴，青海诺格律师事务所律师。上诉人深圳市鑫义康投资管……