房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）津01民终4025号

原告董会福与被告天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民委员会订立《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》，根据《中华人民共和国土地管理法》的第八条第二款的规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。原告非天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民，故原、被告双方签订之协议应属无效，后双方就还迁协议另行协商未果，而根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的精神，原、被告达不成拆迁补偿安置协议的，人民法院不予受理，当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十条之规定，裁定如下：驳回董会福的起诉。案件受理费24680元，退还原告董会福。本院经审理查明：一审法院查明认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，上诉人董会福与被上诉人天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民委员会业已签订《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》,上诉人董会福诉请的是履行该协

原告董会福与被告天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民委员会订立《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》，根据《中华人民共和国土地管理法》的第八条第二款的规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。原告非天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民，故原、被告双方签订之协议应属无效，后双方就还迁协议另行协商未果，而根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的精神，原、被告达不成拆迁补偿安置协议的，人民法院不予受理，当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津01民终4025号上诉人（原审原告）：董会福，男，1960年7月4日生，汉族，住天津市南开区，现住天津市南开区。委托诉讼代理人：马明国，天津瑞隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市北辰区青光镇杨家嘴村村民委员会，住所地天津市北辰区青光镇杨家嘴村。负责人：刘开枫，该村主任。委托诉讼代理人：王传军，该村委会委员。上诉人董会福因与被上诉人天津……