（2017）湘05民终878号

本案系房屋租赁合同纠纷。周裕勇、刘爱群租赁刘伟的门面经营水电建材生意，周裕勇、刘爱群负有妥善保管租赁物的义务，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。火灾事故发生后刘伟、周裕勇达成的赔偿协议系双方真实意思表示，协议合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。火灾事故发生后，刘伟、周裕勇双方申请结束火灾原因的调查，并对火灾现场进行了清理，致使火灾事故原因无法查明，周裕勇再以火灾事故原因是刘伟不及时更换卷闸门电机，因电机老化引起火灾事故为由不履行协议，缺乏事实依据，周裕勇、刘爱群的抗辩理由不成立。因此，刘伟请求周裕勇、刘爱群承担房屋损失的诉讼请求，予以支持。火灾事故发生后周裕勇、刘爱群已不能实际使用该房屋，刘伟请求周裕勇、刘爱群承担房屋租金的诉讼请求，不予支持。刘伟请求周裕勇、刘爱群承担因回家处理火灾事故造成的误工损失，刘伟未能举证证实，不予支持。评估费4000元是为了正确处理本案的必须花费的开支，应由周裕勇、刘爱群承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定，判决：（一）由被告周裕勇、刘爱群赔偿原告刘伟房屋损失

本案系房屋租赁合同纠纷。周裕勇、刘爱群租赁刘伟的门面经营水电建材生意，周裕勇、刘爱群负有妥善保管租赁物的义务，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。火灾事故发生后刘伟、周裕勇达成的赔偿协议系双方真实意思表示，协议合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。火灾事故发生后，刘伟、周裕勇双方申请结束火灾原因的调查，并对火灾现场进行了清理，致使火灾事故原因无法查明，周裕勇再以火灾事故原因是刘伟不及时更换卷闸门电机，因电机老化引起火灾事故为由不履行协议，缺乏事实依据，周裕勇、刘爱群的抗辩理由不成立。因此，刘伟请求周裕勇、刘爱群承担房屋损失的诉讼请求，予以支持。火灾事故发生后周裕勇

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终878号上诉人（原审被告、反诉原告）：周裕勇，男，1975年6月10日出生，汉族，居民，住洞口县。委托诉讼代理人：贺勇军，湖南桔城律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘爱群，女，1975年6月30日出生，汉族，居民，住洞口县。委托诉讼代理人：贺勇军，湖南桔城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘伟，男，1972年……