租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商初字第00726号

高开公司与双驰公司签订《黄梅服务区租赁经营协议》系双方当事人真实意思表示，内容合法，未损害公私利益，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，高开公司将黄梅服务区资产及经营权交由双驰公司经营，由双驰公司按年支付租金的约定符合租赁合同的构成要件。协议中虽约定了黄梅服务区改扩建项目的内容，但改扩建是基于租赁关系产生，且改扩建义务的承担方为双驰公司，并非双方合资合作进行，故双方协议性质并非双驰公司抗辩的共同投资经营管理协议，而应认定为租赁合同。本案中租赁物主要是黄梅服务区的经营权及相关资产，湖北省建设厅以鄂交办（2004）307号文件，明确将省内高速公路及服务区资产授权高路集团管理，并由高路集团委托所属路段公司开发和经营管理，故高开公司基于高路集团鄂高路资（2005）75号批复，以自己的名义与双驰公司签订案涉协议合法有效。2014年11月6日，高开公司虽以《授权委托书》委托交投公司办理其与双驰公司案涉协议的履行、变更、终止事宜，但高开公司作为委托人及合同相对

高开公司与双驰公司签订《黄梅服务区租赁经营协议》系双方当事人真实意思表示，内容合法，未损害公私利益，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，高开公司将黄梅服务区资产及经营权交由双驰公司经营，由双驰公司按年支付租金的约定符合租赁合同的构成要件。协议中虽约定了黄梅服务区改扩建项目的内容，但改扩建是基于租赁关系产生，且改扩建义务的承担方为双驰公司，并非双方合资合作进行，故双方协议性质并非双驰公司抗辩的共同投资经营管理协议，而应认定为租赁合同。本案中租赁物主要是黄梅

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商初字第00726号原告：湖北省高速公路实业开发有限公司，住所地：武汉市汉阳区龙阳大道9号。法定代表人：张世德，该公司董事长。委托诉讼代理人：张冬静，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：向海霞，湖北瑞通天元律师事务所律师。被告：武汉双驰贸易有限公司，住所地：武汉市江汉区中山大道357-359号8层。法定代表人：陈江峰，该公司董……