返还原物纠纷 （2017）黔03民终7247号

本案的争议焦点为：1、鼎盛家园业委会是否应当返还展华物业公司车位费254903元；2、展华物业公司是否应当返还鼎盛家园业委会273097.08元。法院具体分析如下。1、鼎盛家园业委会是否应当返还展华物业公司车位费254903元。首先，车位费254903元是展华物业公司收取的鼎盛家园小区8号楼负一层车库和9号楼负一层1－18号车位的停车费，而在本院（2017）黔0303民初1370号民事判决书中，已经明确鼎盛家园小区8号楼负一层车库和9号楼负一层1－18号车位的停车费应由展华物业公司返还第三人鼎盛房开公司。虽然鼎盛家园业委会已经起诉要求撤销鼎盛家园8号楼负一层的200926552号车库《房屋产权证书》，但目前案件尚在审理中，该房屋产权证书并未被撤销，加之鼎盛家园业委会并未起诉要求撤销鼎盛家园9号楼负一层1－18号车位的产权证，因此，鼎盛家园业委会并无理由占有车位费254903元。其次，就算鼎盛家园业委会要求撤销鼎盛家园8号楼负一层的200926552号车库《房屋产权证书》的请求得到支持，该8号楼负一层属于人防工程，而鼎盛家园小区由鼎盛房开公司开发修建，根据《中华人民共和国国防法》第三十七

本案的争议焦点为：1、鼎盛家园业委会是否应当返还展华物业公司车位费254903元；2、展华物业公司是否应当返还鼎盛家园业委会273097.08元。法院具体分析如下。1、鼎盛家园业委会是否应当返还展华物业公司车位费254903元。首先，车位费254903元是展华物业公司收取的鼎盛家园小区8号楼负一层车库和9号楼负一层1－18号车位的停车费，而在本院（2017）黔0303民初1370号民事判决书中，已经明确鼎盛家园小区8号楼负一层车库和9号楼负一层1－18号车位的停车费应由展华物业公司返还第三人鼎盛房开公司。虽然鼎盛家园业委会已经起诉要求撤销鼎盛家园8号楼负一层的200926552号车库《房屋产权

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终7247号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：遵义市汇川区沈阳路鼎盛家园小区业主委员会，住所地遵义市汇川区沈阳路鼎盛家园小区。负责人：甘世明，系业主委员会主任。委托诉讼代理人：温贵强，系业主委员会会员。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：重庆展华物业管理有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道远林一街5号8幢附1号。法定代表人：符海宁，该公……