（2015）百中民一终字第587号

（一）、根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十九条第一款第（六）项的规定，审判人员对鉴定人出具的鉴定书，应当对鉴定人员鉴定资格进行审查。本案中，被上诉人在一审中提交的《房屋安全鉴定报告》，经查明，该鉴定报告的鉴定机构和鉴定人员均无鉴定资格证书，并且上诉人对该鉴定结论提出异议，故被上诉人提供的这份证据，内容不完善，证明力低，不足以证明被上诉人出租给上诉人的房屋是危房，被上诉人以租赁的房屋属危房为由请求解除合同，证据不足。（二）、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：在履行合同期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，当事人可以解除合同；第九十六条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。本案中，被上诉人在双方的房屋租赁合同期限到来之前，已三次向上诉人发生解除合同的通知，上诉人均收到，上诉人虽对解除合同有异议，但没有按上述法律规定向人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，故被上诉人发出的解除合同通知，具有

（一）、根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十九条第一款第（六）项的规定，审判人员对鉴定人出具的鉴定书，应当对鉴定人员鉴定资格进行审查。本案中，被上诉人在一审中提交的《房屋安全鉴定报告》，经查明，该鉴定报告的鉴定机构和鉴定人员均无鉴定资格证书，并且上诉人对该鉴定结论提出异议，故被上诉人提供的这份证据，内容不完善，证明力低，不足以证明被上诉人出租给上诉人的房屋是危房，被上诉人以租赁的房屋属危房为由请求解除合同，证据不足。（二）、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：在履行合同期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，当事人可以解除合同；第九十六条

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第587号上诉人（一审被告）苏普荣。委托代理人刘旭鹏，广西桂三力律师事务所律师。被上诉人（一审原告）田阳县造纸一分厂。住所地：田阳县田州镇兴华路236号。法定代表人吴炳林，厂长。委托代理人覃晓军，田阳县法律服务所法律工作者。上诉人苏普荣因房屋租赁合同纠纷一案，不服田阳县人民法院（2015）阳民一初字第11号民事判决，向本院提……