（2014）深中法行终字第460号

本案的争议焦点有两个：一是被告作出的深房登（2012）35号《关于驳回T403-0118宗地土地使用权初始登记异议的决定》是否合法，是否应当撤销；二是原告请求判令被告对涉案T403-0118宗地土地使用权不予以登记的诉求是否属于法院的审理范围。关于被告作出的驳回异议决定是否合法的问题。《深圳经济特区房地产登记条例》第二十七条规定，凡未经登记机关确认其房地产权利、领取房地产权利证书的土地使用人以及建筑物、附着物的所有人应当申请初始登记。但符合本条例第六十二条规定者除外。第二十九条规定，申请土地使用权初始登记应提交下列文件：（一）《房地产初始登记申请书》；（二）身份证明，包括：个人身份证明，或企业法人营业执照和法定代表人证明，或国家机关负责人证明，或市政府批准设立组织的文件和该组织负责人证明。境外企业、组织提供的身份证明应按规定经过公证或认证；（三）土地权属证明，包括：1.以出让方式取得土地使用权的应提交：（1）土地使用合同书。根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的，应同时提交征地补偿协议书；（2）付清地价款证明；2.以行政划拨方式取得土地使用权的应提交：（1）市政府批准用地文件；（2）

本案的争议焦点有两个：一是被告作出的深房登（2012）35号《关于驳回T403-0118宗地土地使用权初始登记异议的决定》是否合法，是否应当撤销；二是原告请求判令被告对涉案T403-0118宗地土地使用权不予以登记的诉求是否属于法院的审理范围。关于被告作出的驳回异议决定是否合法的问题。《深圳经济特区房地产登记条例》第二十七条规定，凡未经登记机关确认其房地产权利、领取房地产权利证书的土地使用人以及建筑物、附着物的所有人应当申请初始登记。但符合本条例第六十二条规定者除外。第二十九条规定，申请土地使用权初始登记应提交下列文件：（一）《房地产初始登记申请书》；（二）身份证明，包括：个人身份证明，或企业

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）深中法行终字第460号上诉人（原审原告）梁远华，男，汉族。上诉人（原审原告）梁国雄，男，汉族。上诉人共同委托代理人杨振东，广东国晖律师事务所律师。上诉人共同委托代理人张娣清，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市规划和国土资源委员会，住所深圳市红荔西路8009规划大厦，组织机构代码695550622。法定代表人王幼鹏，该会主任。委托……