商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终316号

上诉人与被上诉人的违约期限截止时间为2018年12月20日，属于认定事实不清。截至2020年9月24日一审庭审时，被上诉人仍然没有向上诉人履行办证义务，按照购房合同约定，出卖人不能交付办理商品房转移登记有关文书的，按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金。该合同是以交付为违约金时间节点，被上诉人的违约时间应当截至目前（2020年10月28日）。二、上诉人在一审提起的请求判令被告在履行完毕交付办理产权商品房转移登记的有关文书之日起，两个月内协助原告办理产权转移登记的有关手续的诉讼请求。在一审法院判决中仅要求被上诉人继续履行义务，而未明确上诉人履行义务的具体时间，属于漏判。三、一审判决上诉费用由上诉人与被上诉人均摊，属于认定事实错误。 贵州晨晖公司二审未作答辩。 罗国平、吴阿在向一审法院起诉请求：1.请求依法判令被告向原告支付从2017年12月31日起至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止的违约金（按已付房价款每日万分之一计算）；2.判令被告在履行完毕交付办理商品房转移登记的有关文书之日起，两个月内协助原告办理产权转移登记的有关手续；3.请求依法判决被告承担本案诉讼费。 一审法院认

上诉人与被上诉人的违约期限截止时间为2018年12月20日，属于认定事实不清。截至2020年9月24日一审庭审时，被上诉人仍然没有向上诉人履行办证义务，按照购房合同约定，出卖人不能交付办理商品房转移登记有关文书的，按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金。该合同是以交付为违约金时间节点，被上诉人的违约时间应当截至目前（2020年10月28日）。二、上诉人在一审提起的请求判令被告在履行完毕交付办理产权商品房转移登记的有关文书之日起，两个月内协助原告办理产权转移登记的有关手续的诉讼请求。在一审法院判决中仅要求被上诉人继续履行义务，而未明确上诉人履行义务的具体时间，属于漏判。三、一审判决上诉费用由

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔27民终316号 上诉人（原审原告）：罗国平，男，1979年5月5日生，苗族，住贵州省都匀市。 上诉人（原审原告）：吴阿在，女，1984年4月6日生，苗族，住贵州省都匀市。 被上诉人（原审被告）：贵州晨晖房地产有限公司，住所地贵州省都匀市沙包堡斗篷山路113号（水岸公馆B区二楼1-2-6号门面），统一社会信用代码915227……