（2017）川71执异140号

余颖与南极公司签订的商品房买卖合同及附件，是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。在本院查封前，余颖已与南极公司签订商品房买卖合同并已支付购房款，该房屋也已实际交付给余颖，房屋未办理产权登记也并非余颖的过错造成。因此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，余颖作为本案涉案房屋买受人的合法权益依法应予以保护，其对执行标的即本案涉案房屋享有的权利能够排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于成都市高新区神仙树西路X号X栋X楼X号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　王桂蓉审判员　　蒋兴平审判员　　于甯一二〇一七年七月二十七日书记员　　黄浩原 百度搜索“”

余颖与南极公司签订的商品房买卖合同及附件，是双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。在本院查封前，余颖已与南极公司签订商品房买卖合同并已支付购房款，该房屋也已实际交付给余颖，房屋未办理产权登记也并非余颖的过错造成。因此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，余颖作为本案涉案房屋买受人的合法权益依法应予以保护，其对执行标的即本案涉案房屋享有的权利能够排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规

成都铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2017）川71执异140号案外人：余颖，女，1985年1月6日出生，汉族，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：余正斌（系余颖之父），1947年1月17日出生，汉族，住成都市高新区。申请执行人：恒丰银行股份有限公司成都分行，住所地成都市高新区永丰路47号。负责人：冉亨茂，副行长。被执行人：四川诚泰汇通商贸有限公司，住所地成都市高新区神仙树西路3号。法定代表人：唐……