（2021）黑06民终748号

原告展望、被告王子峰均与被告杨显龙签订房屋买卖合同，本院在另案中依法确认上述两份合同均是合法的。展望基于合法有效的合同，将案涉房屋另行出卖给案外人高举东，后该房屋由高举东占用使用，房屋系展望交付高举东。故应视为展望与杨显龙签订买卖合同后占有案涉房屋。综上所述，杨显龙用案涉房产抵顶欠展望的红砖款。双方签订合同有效的买卖合同，杨显龙将案涉的房屋交付给展望，展望依法取得了案涉房屋的所有权。”属于认定事实错误，既然王子峰与杨显龙、杜兴凤所签订的房屋买卖合同是合法有效的，一审法院就应该保护上诉人的合法权益。一审法院撤销黑龙江省肇源县于2016年7月27日作出的（2016)黑0622民初1794号民事判决没有法律依据。因该判决合法有效，并执行完毕。其杨显龙、杜兴凤签订的《买卖房屋协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定。2014年5月21日杨显龙、杜兴凤夫妇将自己私有房产出售给王子峰，面积为99.25平方米，价款为21万元，此房坐落在肇源县肇源镇兴源社区二街坊粮油综合楼6单元402室，王子峰于签订协议书当天将房款一次性交给了杨显龙、杜兴凤，随后杨显龙、杜兴凤将所出售楼房的产权

原告展望、被告王子峰均与被告杨显龙签订房屋买卖合同，本院在另案中依法确认上述两份合同均是合法的。展望基于合法有效的合同，将案涉房屋另行出卖给案外人高举东，后该房屋由高举东占用使用，房屋系展望交付高举东。故应视为展望与杨显龙签订买卖合同后占有案涉房屋。综上所述，杨显龙用案涉房产抵顶欠展望的红砖款。双方签订合同有效的买卖合同，杨显龙将案涉的房屋交付给展望，展望依法取得了案涉房屋的所有权。”属于认定事实错误，既然王子峰与杨显龙、杜兴凤所签订的房屋买卖合同是合法有效的，一审法院就应该保护上诉人的合法权益。一审法院撤销黑龙江省肇源县于2016年7月27日作出的（2016)黑0622民初1794号民事判决

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终748号上诉人(原审被告)：王子峰，男，1975年2月15日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：杨维建，肇源县中心法律服务所法律工作者。被诉人(原审原告)：展望，男，1971年10月5日出生，汉族，无业，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：杜雪鸽，黑龙江司洋律师事务所律师。被诉人(原审被告)：杨显龙，男，1971年1月……