商品房销售合同纠纷 （2017）苏05民终2017号

从盛伯荣、李静、盛煜航提供的照片显示诉争的四个电箱位于花园绿化隔离带的外侧，并沿马路依次排列，与盛伯荣、李静、盛煜航购买的御湖花园X室的房屋和院子并不相连，盛伯荣、李静、盛煜航基于双方签订的商品房购销合同及补充协议第九条第4项中的约定提出本案所涉的四个电箱所处位置的土地盛伯荣、李静、盛煜航是有使用权的，缺乏证据。审理中，盛伯荣、李静、盛煜航认为昆山时代房地产开发有限公司把其他人的电箱集中安装在盛伯荣、李静、盛煜航处对其是不公平的，影响了盛伯荣、李静、盛煜航房子的价值，而且双方在缔约时昆山时代房地产开发有限公司没有进行告知，安装这四个电箱不符合双方的约定，昆山时代房地产开发有限公司应按合同的约定履行交付义务，一审法院认为昆山时代房地产开发有限公司开发的御湖花园项目的房屋建筑或市政基础设置工程已通过竣工验收备案，国网江苏省电力公司昆山市供电公司出具了《交房备案证明》，并且作为职能部门的昆山市住房和城乡建设局向被告发放的《昆山市商品房交付使用备案证书》，以此可以证明昆山时代房地产开发有限公司开发御湖花园项目的房屋及其配套设施符合交房的要求，双方在合同中没有对公共区域的配套设施做过约定，昆山时

从盛伯荣、李静、盛煜航提供的照片显示诉争的四个电箱位于花园绿化隔离带的外侧，并沿马路依次排列，与盛伯荣、李静、盛煜航购买的御湖花园X室的房屋和院子并不相连，盛伯荣、李静、盛煜航基于双方签订的商品房购销合同及补充协议第九条第4项中的约定提出本案所涉的四个电箱所处位置的土地盛伯荣、李静、盛煜航是有使用权的，缺乏证据。审理中，盛伯荣、李静、盛煜航认为昆山时代房地产开发有限公司把其他人的电箱集中安装在盛伯荣、李静、盛煜航处对其是不公平的，影响了盛伯荣、李静、盛煜航房子的价值，而且双方在缔约时昆山时代房地产开发有限公司没有进行告知，安装这四个电箱不符合双方的约定，昆山时代房地产开发有限公司应按合同的约定

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终2017号上诉人（原审原告）：盛伯荣,男,1960年3月14日生，汉族,住上海市虹口区。上诉人（原审原告）：李静,女,1963年10月4日生，汉族，住上海市虹口区。上诉人（原审原告）：盛煜航,女,1989年12月6日生，汉族，住上海市虹口区。上述上诉人委托诉讼代理人：徐斌，上海均和衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昆山时代房地产……