租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3161号

闵行发展公司、飞龙公司签订的《场地使用合同》、《场地使用合同补充修改协议》系当事人的真实意思表示，合同内容于法不悖，合同成立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。飞龙公司主张其现在使用的土地系其通过政府划拨取得，但未能提供证据予以证明。相反，闵行发展公司则提供证据显示包括系争土地在内的开发区土地均由政府划拨给其使用，因此，飞龙公司使用闵行发展公司的场地，应当支付相应的场地使用费。本案中，关于闵行发展公司诉请的场地使用费，虽然合同中对20年后的场地使用费标准未作具体规定，但合同明确规定了飞龙公司应继续向闵行发展公司支付20年后的场地开发费（即使用费），且明确规定了场地使用费的标准和方式为“上海闵行开发区规定的标准和方式”。至于支付标准，因双方无法达成一致意见，而闵行发展公司以原有效的评估价格即每年每平方米50元作参考，合理合法，法院予以确认，故闵行发展公司要求飞龙公司按该标准支付2012年8月24日起至2014年12月31日止场地使用费，法院予以支持。另外，飞龙公司应该知道闵行发展公司诉称的场地开发费就是场地使用费，且其一次性支付的系前20年的场地使用费，而2

闵行发展公司、飞龙公司签订的《场地使用合同》、《场地使用合同补充修改协议》系当事人的真实意思表示，合同内容于法不悖，合同成立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。飞龙公司主张其现在使用的土地系其通过政府划拨取得，但未能提供证据予以证明。相反，闵行发展公司则提供证据显示包括系争土地在内的开发区土地均由政府划拨给其使用，因此，飞龙公司使用闵行发展公司的场地，应当支付相应的场地使用费。本案中，关于闵行发展公司诉请的场地使用费，虽然合同中对20年后的场地使用费标准未作具体规定，但合同明确规定了飞龙公司应继续向闵行发展公司支付20年后的场地开发费（即使用费），且明确规定了场地

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3161号上诉人（原审被告）上海飞龙纺织有限公司。法定代表人，董事长。委托代理人丛俊峰，辽宁慧之博律师事务所律师。委托代理人罗士喆。被上诉人（原审原告）上海闵行联合发展有限公司。法定代表人，董事长。委托代理人黄伟，上海市四方律师事务所律师。上诉人上海飞龙纺织有限公司（以下简称飞龙公司）因租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民……