（2017）冀08执异81号

案外人代晶晶于2017年9月12日向本院提交的“执行异议申请书”与其在2017年7月25日向本院提交的，本院已立案的“执行异议申请书”之比较，除有具体房号外，其它内容相一致，对两次执行异议，本院决定合并审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人代晶晶与承德山诚公司虽然在2011年6月21日签订了“房屋拆迁补偿协议书”，但该协议书只确定给代晶晶80㎡住宅楼房一套，而没有具体的楼房号，缺少合同的主要要件；而双方在2017年9月11日签订的“拆迁补偿安置协议之补充协议”中，明确将本院查封的碧泉花园三期5号楼503室安置给案外人代晶晶，该行为不符合上述法律规定中的第（一）项，也侵害了申请执行人承德大正公司的合法权益。故案外人代晶晶的异议理由不能成立，本院

案外人代晶晶于2017年9月12日向本院提交的“执行异议申请书”与其在2017年7月25日向本院提交的，本院已立案的“执行异议申请书”之比较，除有具体房号外，其它内容相一致，对两次执行异议，本院决定合并审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人代晶晶与承

河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀08执异81号案外人：代晶晶，女，汉族，1985年4月25日出生，住承德市双桥区。申请执行人：承德大正筑业有限公司（以下简称：承德大正公司）。住所地：承德市双桥区白云小区*号楼***室。统一社会信用代码：91130802106424346U。法定代表人：段裕临，总经理。被执行人：承德市山诚房地产开发有限公司。（以下简称：承德山诚公司）。住所地……