商品房预售合同纠纷 （2019）渝01民终10048号

长川公司取得了竣工验收许可证即视为交付条件成就，但长川公司未提供正式水电的行为，仍属于违背法律规定的行为，应当受到法律制裁。综上，请求法院改判，支持其上诉请求。长川公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。吴林桧向一审法院提出诉讼请求：1、依法判决长川公司承担涉案房屋的物业管理费2872.8元；2、依法判决被告向原告支付违约金20947.5元（按逾期交房标准，以已付房价款573904元为基数，按每日万分之一的标准，自2016年12月31日起，计算至2017年12月31日止）；3、本案的诉讼费用、律师费由长川公司承担。事实和理由：2015年5月28日，双方签订《重庆市商品房买卖合同》，吴林桧购买长川公司开发的位于重庆市渝北区房屋一套。合同约定长川公司应当于2016年12月30日前，将符合合同约定的交房条件的商品房交付给吴林桧。逾期交房长川公司将承担违约责任。2016年12月30日前吴林桧已付清全部房款。2016年12月底，长川公司组织交房时未达到国家规范要求和合同约定标准的通水、通电条件。吴林桧遂起诉。一审法院认定事实：2015年6月19日，吴林桧作为乙方（买

长川公司取得了竣工验收许可证即视为交付条件成就，但长川公司未提供正式水电的行为，仍属于违背法律规定的行为，应当受到法律制裁。综上，请求法院改判，支持其上诉请求。长川公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。吴林桧向一审法院提出诉讼请求：1、依法判决长川公司承担涉案房屋的物业管理费2872.8元；2、依法判决被告向原告支付违约金20947.5元（按逾期交房标准，以已付房价款573904元为基数，按每日万分之一的标准，自2016年12月31日起，计算至2017年12月31日止）；3、本案的诉讼费用、律师费由长川公司承担。事实和理由：2015年5月28日，双方签订《重庆市

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终10048号上诉人（原审原告）：吴林桧，汉族，。委托诉讼代理人：余孟江，重庆扬华律师事务所律师。委托诉讼代理人：王伟，重庆扬华律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：重庆长川置业有限公司。法定代表人：俞尾银，总经理。委托诉讼代理人：熊新立，重庆坤源衡泰律师事务所律师。上诉人吴林桧与被上诉人重庆长川置业有限公司（以下简称长川公司）商品房……