房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民申字第93号

双方当事人均认可就涉案房屋达成了口头买卖协议。申请人张良朋已将涉案房屋交付与被申请人赵海滨，被申请人也已向申请人交付购房款3万元，双方对该协议均进行了实际履行。现双方仅就该协议履行中的房屋价款产生争议。申请人主张实际协商价款为18万元，而被申请人主张实际协商价款为13万元，双方至今未达成一致意见。在无其他证据相互印证的情况下，原一、二审判决未采信一方当事人意见来确认涉案房屋的价款符合法律规定，本院予以支持。被申请人主张待相关部门对价款数额确定后，其自愿履行支付剩余购房款的义务。因此，被申请人并未拒绝履行支付涉案房款的义务。申请人以被申请人拒付房款为由要求解除该房屋买卖口头协议的主张不能成立。原一、二审判决作出的上述认定符合法律规定，本院予以支持。综上，申请人的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（二）项、第（三）项、第（四）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张良朋的再审申请。审　判　长　　许　平审　判　员　　张兴孟代理审判员　　曹联辉二〇一五年十一月六日代理书记员　　邹方震

双方当事人均认可就涉案房屋达成了口头买卖协议。申请人张良朋已将涉案房屋交付与被申请人赵海滨，被申请人也已向申请人交付购房款3万元，双方对该协议均进行了实际履行。现双方仅就该协议履行中的房屋价款产生争议。申请人主张实际协商价款为18万元，而被申请人主张实际协商价款为13万元，双方至今未达成一致意见。在无其他证据相互印证的情况下，原一、二审判决未采信一方当事人意见来确认涉案房屋的价款符合法律规定，本院予以支持。被申请人主张待相关部门对价款数额确定后，其自愿履行支付剩余购房款的义务。因此，被申请人并未拒绝履行支付涉案房款的义务。申请人以被申请人拒付房款为由要求解除该房屋买卖口头协议的主张不能成立。原

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淄民申字第93号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张良朋，农民。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：赵海滨，无业。再审申请人张良朋因与被申请人赵海滨房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省高青县人民法院（2013）高民初字第804号判决及本院（2014）淄民一终字第194号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。张……