委托合同纠纷 （2016）内04民终1486号

原告已经依法取得本案争议商铺的房屋所有权，且原、被告签订的委托经营合同已经到期，原告有权收回其所有的商铺，被告有返还的义务。因原告自行更换了涉案商铺的门锁，故对原告要求被告返还涉案商铺的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告将上述商铺恢复到购买时购房合同约定的质量设备状态原状的请求，除原告认可被告已更换的电动卷帘门外，其余质量、设备状态被告应按照原、被告于2012年12月26日签订的《内蒙古商品房买卖合同》附件三写明的商品房质量、设备标准予以恢复。对原告要求被告返还的商铺给予通电的诉讼请求，因不通电致使原告对其所有的商铺无法行使占有和使用的权利，故被告应立即给原告所有的商铺通电。按照原、被告签订的委托经营合同的约定，被告对争议商铺的经营权于2015年10月27日到期，至被告将原告的商铺给予通电期间，被告给原告造成的租金损失，被告理应赔偿。原告要求被告赔偿自2015年10月28日至商铺通电期间的损失，本院予以支持。被告辩称是原告自己不办理用电手续，不同意赔偿其损失，但被告未提供证据支持其主张，对此，本院不予采信。租金损失依据原、被告双方签订的委托经营合同约定被告给付三年的回报金额3026

原告已经依法取得本案争议商铺的房屋所有权，且原、被告签订的委托经营合同已经到期，原告有权收回其所有的商铺，被告有返还的义务。因原告自行更换了涉案商铺的门锁，故对原告要求被告返还涉案商铺的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告将上述商铺恢复到购买时购房合同约定的质量设备状态原状的请求，除原告认可被告已更换的电动卷帘门外，其余质量、设备状态被告应按照原、被告于2012年12月26日签订的《内蒙古商品房买卖合同》附件三写明的商品房质量、设备标准予以恢复。对原告要求被告返还的商铺给予通电的诉讼请求，因不通电致使原告对其所有的商铺无法行使占有和使用的权利，故被告应立即给原告所有的商铺通电。按照原、被告签

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终1486号上诉人（原审被告）赤峰维多利置业有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区哈达街中段原市总工会办公楼。法定代表人邹招飞，董事长。委托代理人杨翀，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘占杰，男，1978年8月20日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市元宝山区。上诉人赤峰维多利置业有限责任公司因与被上诉……