（2017）鲁06行终5号

原告房屋所有权证号为烟房权证福字第××号，该房屋所有权证登记时间为2011年12月26日。对于房屋所有权证的领取时间，原告主张不是本人领取，而是委托他人代领的，但未提交相应证据证实；对于被告提交的房屋所有权转移登记档案中领证人一栏中的“王明兰”，原告确认系其本人签字。该产权证的领证时间为2011年12月27日，由此可见，原告已于2011年12月27日取得了房屋所有权证，应当知道房屋所有权证的登记内容。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行为内容之日起最长不得超过2年”。本案原、被告诉争的房屋登记行为应适用该规定，原告于2016年8月11日提起诉讼，已超过2年的起诉期限。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款的规定，裁定如下:驳回原告王明兰的起诉。上诉人不服原审裁定，上诉称，请求依法撤销原审法院裁定，指令继续审理。理由：一、上

原告房屋所有权证号为烟房权证福字第××号，该房屋所有权证登记时间为2011年12月26日。对于房屋所有权证的领取时间，原告主张不是本人领取，而是委托他人代领的，但未提交相应证据证实；对于被告提交的房屋所有权转移登记档案中领证人一栏中的“王明兰”，原告确认系其本人签字。该产权证的领证时间为2011年12月27日，由此可见，原告已于2011年12月27日取得了房屋所有权证，应当知道房屋所有权证的登记内容。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或

山东省烟台市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鲁06行终5号上诉人（原审原告）王明兰，女，1958年10月28日出生，汉族，住烟台市福山区。委托代理人李梦华，山东福阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）烟台市住房和城乡建设局。住所地烟台市莱山区观海路**号。法定代表人季善亭，局长。委托代理人孙东，烟台市住房和城乡建设局工作人员。委托代理人吴帅，山东海峰律师事务所律师。原审第三人烟台新东房地……