房屋买卖合同纠纷 （2014）岳中民一终字第467号

本案双方争议焦点是湘乡泰盛岳阳分公司解除与李慕妮、曹文良房屋买卖合同及协议书的条件是否已经成就，其请求是否应得到支持？如解除合同，相关损失应如何处理？一、湘乡泰盛岳阳分公司与李慕妮、曹文良共签订了三份房屋买卖合同，其一为：2009年4月23日，李慕妮购买湘乡泰盛岳阳分公司26.85平方米房屋的合同（合同编号为501213070008124），总金额为14万元。李慕妮除办证费5000元未交外，交付了购房款135000元。其二为：2009年4月24日，曹文良购买湘乡泰盛岳阳分公司37.92平方米房屋的合同（合同编号为501213070008126），总金额为205136元，曹文良于签订合同的当日付清了全部款项。其三为：2011年12月29日，湘乡泰盛岳阳分公司与李慕妮、曹文良签订的一份置换协议书，湘乡泰盛岳阳分公司以和顺商业广场临街门面109号，置换李慕妮的124号、曹文良的126号的商铺，109号门面总价款为501480元，李慕妮、曹文良应补足差额款144419元，李慕妮、曹文良各享有对该门面50%的产权；双方同意解除原签订的合同编号为501213070008124、5012130700

本案双方争议焦点是湘乡泰盛岳阳分公司解除与李慕妮、曹文良房屋买卖合同及协议书的条件是否已经成就，其请求是否应得到支持？如解除合同，相关损失应如何处理？一、湘乡泰盛岳阳分公司与李慕妮、曹文良共签订了三份房屋买卖合同，其一为：2009年4月23日，李慕妮购买湘乡泰盛岳阳分公司26.85平方米房屋的合同（合同编号为501213070008124），总金额为14万元。李慕妮除办证费5000元未交外，交付了购房款135000元。其二为：2009年4月24日，曹文良购买湘乡泰盛岳阳分公司37.92平方米房屋的合同（合同编号为501213070008126），总金额为205136元，曹文良于签订合同的当日付

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一终字第467号上诉人（原审被告）：李慕妮。上诉人（原审被告）：曹文良。两上诉人共同的委托代理人：王秀琬，湖南骄阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湘乡市泰盛城市建设房地产开发有限公司岳阳分公司，住所地：岳阳市岳阳楼区金鹗山办事处华铁居委会。法定代表人：黄灿，总经理。委托代理人：莫娜，该公司法律顾问。委托代理人：李衡湘，该公司法律顾问……