（2017）粤71行终791号

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”即对于涉不动产的行政诉讼，最长起诉期限为二十年。原告主张根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条的规定，公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。首先，原告主张被告未依法进行地籍调查、公告等程序导致原告无法得知被诉行政行为和诉权，但是，被告作出被诉行政行为程序是否合法并不属于上述法律规定的“不可抗力或者其他不属于其自身的原因”的情况。对于因行政机关原因导致当事人无法得知行政行为或诉权等情况，应适用《中华人民共和国行政诉讼法》与司法解释中其他起诉期限的规定。其次，关于因不动产起诉的二十年最长起诉期限，这个期限为绝对的不变期限，不适用可以扣除或延长的规定。综上，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年的，人民法院不予受理。被告作出穗房地证字第××号《房地产证》时间为1996年2月9日，原告于2016年12月20日提起撤销之诉，超过了二十年的最

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”即对于涉不动产的行政诉讼，最长起诉期限为二十年。原告主张根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条的规定，公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。首先，原告主张被告未依法进行地籍调查、公告等程序导致原告无法得知被诉行政行为和诉权，但是，被告作出被诉行政行为程序是否合法并不属于上述法律规定的“不可抗力或者其他不属于其自身的原因”的情况。对于因行政机关原因导致当

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2017)粤71行终791号上诉人（原审原告）：广州市白云区钟落潭镇黎家塘经济联合社，住所地广州市白云区。负责人：刘玉区，村委会主任。委托代理人：左根元，广东科扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会，住所地广州市越秀区。法定代表人：彭高峰，主任。被上诉人（原审被告）：广州市人民政府，住所地广州市越秀区。法定代表人：温国辉，市长。原……