（2017）吉01执异348号

案外人与亿城公司在本院查封前就签订了《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》及《补充协议》，虽上述协议中约定的安置房屋和案外人本次异议所主张权利的房屋不一致，但通过2013年2月26日案外人的交款行为和亿城公司交付房屋的行为可知，其双方达成了变更安置房屋为涉案两套房屋的合意，该合意亦发生在本院查封之前，且案外人一直居住涉案两套房屋至今。故案外人基于拆迁补偿安置法律关系对其所主张权利的两套房屋享有优先权，该权利应优先于本案申请执行人的一般债权。综上，案外人要求解除对涉案两套房屋的查封的异议请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下：中止对通化市亿城房地产开发集团有限公司开发的，位于通化市东昌区阳光忆城小区F6号楼2单元301室、302室两套房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　黄　晶代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一七年六

案外人与亿城公司在本院查封前就签订了《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书》及《补充协议》，虽上述协议中约定的安置房屋和案外人本次异议所主张权利的房屋不一致，但通过2013年2月26日案外人的交款行为和亿城公司交付房屋的行为可知，其双方达成了变更安置房屋为涉案两套房屋的合意，该合意亦发生在本院查封之前，且案外人一直居住涉案两套房屋至今。故案外人基于拆迁补偿安置法律关系对其所主张权利的两套房屋享有优先权，该权利应优先于本案申请执行人的一般债权。综上，案外人要求解除对涉案两套房屋的查封的异议请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异348号案外人：刘长林，男，1962年11月27日生，汉族，住吉林省通化市。委托诉讼代理人：刘鹤（系刘长林长女），女，1988年9月8日生，汉族，住吉林省通化市东昌区龙泉街西山委*组。申请执行人：吉林省创鑫投资集团有限责任公司，住所地吉林省长春市经济技术开发区。法定代表人：曲殿明，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵芸芸，吉林常春律师事务……