（2017）浙02执异9号

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产的，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。承租人主张对房屋享有租赁权可以对抗申请执行人，必须交付租金并实际占有使用该不动产。本案中，承租人浙江神鸽实业有限公司未向本院提供其在抵押权设定之前已经占有使用涉案房屋的凭证，且根据本院查证的事实，编号为301000512237xxxx的银行承兑汇票系案外人伪造交付租金证据。综上，本院对承租人浙江神鸽实业有限公司所主张的租赁合同之真实性不予认可。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，裁定如下：变更（2016）浙02执恢11号之三执行裁定，该拍卖裁定所涉拍卖标的为不带租赁拍卖。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办

根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产的，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。承租人主张对房屋享有租赁权可以对抗申请执行人，必须交付租金并实际占有使用该不动产。本案中，承租人浙江神鸽实业有限公司未向本院提供其在抵押权设定之前已经占有使用涉案房屋的凭证，且根据本院查证的事实，编号为301000512237xxxx的银行承兑

浙江省宁波市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙02执异9号异议人（申请执行人）：浙江省浙商资产管理有限公司。住所地：浙江省杭州市西湖大道。法定代表人：徐德良，该公司董事长。委托代理人：邬旭丹，浙江导司律师事务所律师。委托代理人：劳双双，浙江导司律师事务所律师。案外人：浙江神鸽实业有限公司。住所地：宁波市北仑区春晓镇听海路。法定代表人：李德根。委托代理人：陈琦，该公司办公室主任。被执行人：……