借款合同纠纷 （2019）黔0330民初3475号
裁判要旨
对于原告与被告陈某签订的《个人住房（商用房）担保借款合同》真实合法有效，双方均应按照约定履行义务。 原告按照约定发放贷款，被告陈某应按照约定履行还款义务，由于被告陈某已接近三年未按期履行合同约定的还款义务，属于实质性违约，对原告诉请解除《个人住房（商用房）担保借款合同》的诉讼请求予以支持。 合同解除时间为本判决生效之日。 合同解除后，所有借款全部提前到期，原告有权要求被告陈某立即归还全部借款本金以及支付利息。 合同约定借款逾期后按照当日执行利率上浮50%计算利息，故合同解除后被告陈某未能及时全额还款，利息按照罚息标准计算。 对原告的第3项诉讼请求，被告贵州省赤水市创美房地产开发有限责任公司自愿在《个人住房（商用房）担保借款合同》上盖章承诺对该贷款承担连带保证责任，现仍在保证期内，被告贵州省赤水市创美房地产开发有限责任公司对被告陈某的本案贷款应承担连带清偿责任。 故对原告的此项诉请，予以支持。 对于原告的第4项诉讼请求，虽然原告办理了预购商品房抵押权预告登记，但预购商品房抵押权预告登记并不等于不动产抵押登记。 上述房产的抵押登记手续至今未办理，原告尚未取得抵押权，故其要求对该房产享有优先
摘要
习水县农村信用合作联社与贵州省赤水市创美房地产开发有限责任公司、陈某借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0330民初3475号原告：习水县农村信用合作联社，地址习水县东皇镇府西路红城天街D1栋，统一社会信用代码915203307095312473。 法定代表人：吴光霞，习水联社理事长。 委托代理人：李某，男，生于1983年6月12日，汉族，系习水县农村信用合作联社员工。 被告：贵州省赤水市创美房地产开发有限责任公司,地址贵州省赤水市河滨中路2幢2楼……