共有纠纷 （2019）青01民终1759号

涉案房屋的农村宅基地登记审批表中载明，韩福明购买的房屋占地面积为204.4平米，建筑面积为370平米。购买房屋后，韩福明用以开办女子学校，聘请赵玉兰管理校务。在此期间，赵玉兰、韩福明均对房屋进行了翻建、扩建。赵玉兰、韩福明与锦峰公司签订的房屋拆迁安置补偿协议书中载明，被拆迁人为赵玉兰、韩福明，被拆迁的房屋面积为703.91平米，据此，房屋增建面积为333.91平米，增建部分应当属于赵玉兰、韩福明共有。因双方均未提交证据证明各自增建房屋的面积，依法推定赵玉兰、韩福明各自增建的面积为166.96平米。相对于被拆迁房屋703.91平米的面积，赵玉兰所占份额为23.72%，据此赵玉兰要求将滨河苑小区28号楼A户型1094室判归其所有及韩福明向其返还过渡费40799.13元的主张，合理合法，予以支持。韩福明的辩解不成立，不予采信，遂判决赵玉兰、韩福明与锦峰公司签订的房屋拆迁安置补偿协议书项下位于本市××区房屋归赵玉兰所有、韩福明于判决生效后十日内给付赵玉兰房屋拆迁过渡费40799.13元。本案二审期间，双方当事人对一审查明的基本事实无异议，本院对双方均无异议的事实予以确认。二审中双方的主要争议仍

涉案房屋的农村宅基地登记审批表中载明，韩福明购买的房屋占地面积为204.4平米，建筑面积为370平米。购买房屋后，韩福明用以开办女子学校，聘请赵玉兰管理校务。在此期间，赵玉兰、韩福明均对房屋进行了翻建、扩建。赵玉兰、韩福明与锦峰公司签订的房屋拆迁安置补偿协议书中载明，被拆迁人为赵玉兰、韩福明，被拆迁的房屋面积为703.91平米，据此，房屋增建面积为333.91平米，增建部分应当属于赵玉兰、韩福明共有。因双方均未提交证据证明各自增建房屋的面积，依法推定赵玉兰、韩福明各自增建的面积为166.96平米。相对于被拆迁房屋703.91平米的面积，赵玉兰所占份额为23.72%，据此赵玉兰要求将滨河苑小区2

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1759号上诉人（原审被告）：韩福明，公民身份号码×××，经商，住西宁市。委托诉讼代理人：冶有贵、祝万甲，青海龙启律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵玉兰，公民身份号码×××，住西宁市。委托诉讼代理人：勾顺杰，青海德坤律师事务所律师。上诉人韩福明与被上诉人赵玉兰共有纠纷一案，赵玉兰于2019年6月5日向西宁市城东区人民法院提起诉讼，请求判……