房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终2215号

本案存在两种法律关系即委托法律关系和房屋买卖法律关系。第三人王瑞红基于委托书的授权处分原告潘锡群涉案房产，与被告田淑贞签订房屋买卖合同，收取田淑贞支付的房款77万元并配合办理过户手续，原告虽对房屋售价不予认可，但不能举证证明第三人王瑞红在与被告田淑贞交易过程中有显失公平的事实和证据。原告虽在诉讼过程中申请对涉案房屋交易时价格进行评估并提供评估报告，但不足以证明其主张，且房屋已完成过户，原告诉讼请求不能得到支持。因双方均认可实际履行的是77万元的《房屋买卖合同》，故对462000元《三河市存量房买卖合同》的真实性本院不再评判。判决：一、驳回原告潘锡群全部诉讼请求。二、案件受理费80元，由原告潘锡群负担（已预交）。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。本院认定的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。对于显失公平的民事行为，当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以变更或者撤销。本案中，上诉人潘锡群委托被上诉人王瑞红以合理市场价格出售其三河市燕郊开发区福泽御园3-1-2203号房产。2016年5月23日王瑞红将该房产以人民币7

本案存在两种法律关系即委托法律关系和房屋买卖法律关系。第三人王瑞红基于委托书的授权处分原告潘锡群涉案房产，与被告田淑贞签订房屋买卖合同，收取田淑贞支付的房款77万元并配合办理过户手续，原告虽对房屋售价不予认可，但不能举证证明第三人王瑞红在与被告田淑贞交易过程中有显失公平的事实和证据。原告虽在诉讼过程中申请对涉案房屋交易时价格进行评估并提供评估报告，但不足以证明其主张，且房屋已完成过户，原告诉讼请求不能得到支持。因双方均认可实际履行的是77万元的《房屋买卖合同》，故对462000元《三河市存量房买卖合同》的真实性本院不再评判。判决：一、驳回原告潘锡群全部诉讼请求。二、案件受理费80元，由原告潘锡

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终2215号上诉人（原审原告）：潘锡群，女，1974年3月6日出生，汉族，住北京市朝阳区.委托诉讼代理人：石晓玲，河北张国庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：张毅恒，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田淑贞，女，1957年8月14日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：孙刚，北京市威灵律师事务所律师。被上诉人（原审第三……