商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终10459号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。关于杨艳主张的万祥公司为“远洋•岦宫”小区地下车库的地面地坪漆进行维修一节。诉讼中，经原审法院核实，万祥公司现正在对“远洋•岦宫”小区地下车库的地面地坪漆进行维修，即万祥公司已履行维修义务，无需原审法院判决履行。关于杨艳主张的万祥公司为“远洋•岦宫”小区提供合法、正常的符合居住用电标准的电源系统及备用电系统一节。万祥公司为“远洋•岦宫”小区提供的是临时替代电，该小区至今未使用正式电的责任并非在于万祥公司，因万祥公司已向供电部门缴纳电力工程配套费，应由供电部门负责电力工程建设。且万祥公司因此减免了杨艳三年的物业费，亦说明本案杨艳对此事宜知晓并理解。故对杨艳该项主张，原审法院不予支持。关于杨艳主张的万祥公司为“远洋•岦宫”小区安装无盲点监控系统、周界报警系统、电子巡更系统一节。经办案人员现场查勘，“远洋•岦宫”小区已经安装了监控系统、报警系统以及电子巡更系统，且园区现正常运行。《商品房买卖合同》附件中载明‘智能系统包括楼宇对讲系统、监控系统、周界报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统、停车场管理系统及门禁系统’，并未要求安装‘无盲

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。关于杨艳主张的万祥公司为“远洋•岦宫”小区地下车库的地面地坪漆进行维修一节。诉讼中，经原审法院核实，万祥公司现正在对“远洋•岦宫”小区地下车库的地面地坪漆进行维修，即万祥公司已履行维修义务，无需原审法院判决履行。关于杨艳主张的万祥公司为“远洋•岦宫”小区提供合法、正常的符合居住用电标准的电源系统及备用电系统一节。万祥公司为“远洋•岦宫”小区提供的是临时替代电，该小区至今未使用正式电的责任并非在于万祥公司，因万祥公司已向供电部门缴纳电力工程配套费，应由供电部门负责电力工程建设。且万祥公司因此减免了杨艳三年的物业费，亦说明本案杨艳对此事

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10459号上诉人（原审原告）：杨艳，女，1964年7月15日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托代理人：孟彤，辽宁德民达功律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：万祥置业（沈阳）有限公司，住所地沈阳市和平区长白街27-1号。法定代表人：武文勇，该公司总经理。委托代理人：乔蓉蓉，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人杨艳因与被上诉人万祥置业（沈阳……