建设工程施工合同纠纷 （2015）民申字第1947号

在德润建筑公司诉天府房地产公司建设工程施工合同纠纷一案中，烟台市中级人民法院依据德润建筑公司的申请，于2010年4月23日查封了本案所涉房产，并依法向烟台市国土资源局福山区分局、福山区房屋管理局送达了民事裁定书及协助执行通知书，亦于2010年4月29日分别向天府房地产公司、德润建筑公司送达了民事裁定书、查封（扣押）物品清单。由于烟台市中级人民法院的查封裁定本身即具有公示效力，且房屋登记部门已作查封登记，故原判认定案涉房产已被查封并不缺乏证据证明。王丽云申请再审主张其购买案涉房产时该房产没有被查封，理由不能成立。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，司法机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。本院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”烟台市中级人民法院查封案涉房产的裁定书亦载明：“查封期间，未经本院允许，不得转让、抵押或其他处理。本裁定送达后立即执行。”据此，原判判定许可执行案涉房产，亦不存在王丽云申请再审所称的适用

在德润建筑公司诉天府房地产公司建设工程施工合同纠纷一案中，烟台市中级人民法院依据德润建筑公司的申请，于2010年4月23日查封了本案所涉房产，并依法向烟台市国土资源局福山区分局、福山区房屋管理局送达了民事裁定书及协助执行通知书，亦于2010年4月29日分别向天府房地产公司、德润建筑公司送达了民事裁定书、查封（扣押）物品清单。由于烟台市中级人民法院的查封裁定本身即具有公示效力，且房屋登记部门已作查封登记，故原判认定案涉房产已被查封并不缺乏证据证明。王丽云申请再审主张其购买案涉房产时该房产没有被查封，理由不能成立。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，司法机关依法裁定查封或者以其

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第1947号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王丽云。委托代理人：常东。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：烟台德润建筑有限公司，住所地山东省烟台市福山区门楼镇卫家疃村。法定代表人：吕其昊，经理。一审被告：烟台市福山天府房地产开发有限公司，住所地山东省烟台市福山区高新技术产业区盐场村。法定代表人：刘锡强，董事长。王丽云因与烟台德润建筑……