商品房预售合同纠纷 （2014）石民商终字第11号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。银台房产公司、银都建设公司与顺华工贸公司签订的协议书符合《商品房销售管理办法》第十六条对商品房买卖合同的要求，即对当事人名称、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定、总价款、付款方式、交付使用条件、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜作了明确的约定。依据协议顺华工贸公司与银台房产公司形成商品房买卖合同关系，该协议对顺华工贸公司、银台房产公司均有约束力。银台房产公司是金水湖畔小区的开发商，按协议约定将自己开发的28#楼3单元201室、301室两套房屋抵偿给顺华工贸公司，且顺华工贸公司也按协议完成了后续施工，经银台房产公司、银都建设公司验收合格，银台房产公司应按协议约定向顺华工贸公司交付抵顶的房屋两套。银都建设公司应付下欠顺华工贸公司的分项工程款为243410.62元，以房屋进行抵顶后，银台房产公司在向银都建设公司支付工程款时应予以扣除，不再向银都建设公司支付。但银台房产公司在签订协议书后，陆续向银都建设公司支付下剩工程款455162.43元、保修费100000元、维修费62907.6元，却不向顺华工贸公司交付协议书约定的房屋两套，于2

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。银台房产公司、银都建设公司与顺华工贸公司签订的协议书符合《商品房销售管理办法》第十六条对商品房买卖合同的要求，即对当事人名称、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定、总价款、付款方式、交付使用条件、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜作了明确的约定。依据协议顺华工贸公司与银台房产公司形成商品房买卖合同关系，该协议对顺华工贸公司、银台房产公司均有约束力。银台房产公司是金水湖畔小区的开发商，按协议约定将自己开发的28#楼3单元201室、301室两套房屋抵偿给顺华工贸公司，且顺华工贸公司也按协议完成了后续施工，经银台房产公司、银都建设公司验收合格

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民商终字第11号上诉人（原审被告）宁夏银台房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区。法定代表人陈小林，宁夏银台房地产开发有限公司董事长。委托代理人陈泽东，宁夏鑫源律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）石嘴山市顺华工贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区石嘴山市。法定代表人李汶斌，石嘴山市顺华工贸有限公司董事长。委托代理人赵……