（2017）赣08执异16号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人李海燕在人民法院查封之前已签订了《赣州市商品房买卖合同》，已支付全部购房款515000元。因此，案外人李海燕向本院申请停止拍卖，解除对D-1-17号商铺查封的异议请求，应予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：中止对位于银河国际商业广场登记在李海燕名下的D-1-17号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人李海燕在人民法院查封之前已签订了《赣州市商品房买卖合同》，已支付全部购房款515000元。因此，案外人李海燕向本院申请停止拍卖，解除对D-1-17号商铺查封的异议

江西省吉安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣08执异16号案外人：李海燕，女，1981年4月2日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：罗木平，男，1982年2月6日出生，汉族，住江西省赣州市赣县。系李海燕丈夫。申请执行人：潘异云，男，1969年1月29日出生，汉族，江西省吉水县人，住江西省吉水县。被执行人：罗传杰，男，1962年9月4日出生，汉族，江西省遂川县人，住江西省遂川县。被执……