商品房销售合同纠纷 （2021）皖16民终1467号

双方当事人签订的商品房买卖合同是当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。徐阳阳未在约定期限内办理按揭支付下余房款，并明确表示不能继续履行该买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。现蒙星公司表示不变更诉讼请求解除合同和赔偿损失。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决：驳回安徽蒙星置业有限公司诉讼请求。案件受理费7,438元，减半收取3,719元，由安徽蒙星置业有限公司负担。 当事人二审没有提交新证据。本院查明事实同一审。 本院认为，本案中，双方《商品房买卖合同》第六条第三款约定案涉购房款通过首付款加按揭的方式支付，后徐阳阳按揭无法办理，双方就如何支付该部分款项不能达成一致，徐阳阳当庭称没有能力一次性支付剩余购房款。此种情况

双方当事人签订的商品房买卖合同是当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。徐阳阳未在约定期限内办理按揭支付下余房款，并明确表示不能继续履行该买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。现蒙星公司表示不变更诉讼请求解除合同和赔偿损失。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1467号 上诉人（原审原告）：安徽蒙星置业有限公司，住所地蒙城县鲲鹏西路与齐山路交叉口西侧，统一社会信用代码91341622082225392M。 法定代表人：刘帅，公司经理。 委托诉讼代理人：曹步勇，安徽文州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：徐阳阳，男，1984年1月2日出生，汉族，住蒙城县。 上诉人安徽蒙星置业有限公司……