（2018）湘04执异18号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本院查封讼争3002、3003室房屋前，异议人与被执行人鸿源公司签订了商品房买卖合同，支付全部购房款并占有该讼争房屋，且非因买受人自身原因未办理过户登记，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于对不动产提出执行异议能够排除执行的情形，异议人的异议请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对衡阳市雁峰区环城南路
摘要
文朝晖与中国长城资产管理公司长沙办事处、衡阳鸿源房地产开发有限公司、陈济泽、罗伟建、罗伟利公证债权文书纠纷执行裁定书
正文（节选）
文书内容湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)湘04执异18号异议人(案外人)：文朝晖申请执行人中国长城资产管理公司长沙办事处负责人阳金明委托代理人李辉林委托代理人周益群被执行人衡阳鸿源房地产开发有限公司法定代表人陈济泽被执行人陈济泽被执行人罗伟建被执行人罗伟利在本院执行申请执行人中国长城资产管理公司长沙办事处(以下简称长城公司)与被执行人衡阳鸿源房地产开发有限公司(以下简称鸿源公……