（2014）三中行终字第259号

最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，原北京市国土资源和房屋管理局向一审第三人李春荣颁发的京房权证密私字第××号房屋所有权证是以《房产转卖协议书》等民事法律关系为基础，上诉人应当先行解决民事争议。经一审法院询问上诉人，其不同意先行解决民事争议，因此，一审法院依据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项的规定，裁定驳回李春英的起诉，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持一审裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　韩　勇代理审判员　杨　旸代理审判员　赵　祥二〇一四年一月二十日书　记　员　陈金涛书　记　员　韩鑫蕊

最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，原北京市国土资源和房屋管理局向一审第三人李春荣颁发的京房权证密私字第××号房屋所有权证是以《房产转卖协议书》等民事法律关系为基础，上诉人应当先行解决民事争议。经一审法院询问上诉人，其不同意先行解决民事争议，因此，一审法院依据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》

北京市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）三中行终字第259号上诉人（一审原告）李春英，女，1952年6月8日出生。委托代理人刘显德（系原告李春英之夫），1950年7月2日出生。委托代理人王雷，北京市博昌律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼。法定代表人杨斌，主任。委托代理人张志勤，北京市鑫宝律师事务所律师。一审第三人李……