民间借贷纠纷 （2016）皖10民终392号

一、蒋茹与光明园公司在协商一致的基础上签订的借款合同，系当事人各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，合同双方当事人均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定。光明园公司作为借款人未按约定归还借款本金及利息客观真实，应当承担归还借款本金及支付利息的违约责任。根据法律规定，出借人与借款人既约定逾期利率又约定违约金或者其他费用，出借人可以主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故对蒋茹主张光明园公司归还借款本金70万元及按月利率2%支付利息的诉讼请求予以支持，对违约金不予支持。二、光明园公司以特定房产作为抵押物为上述借款合同项下的贷款本息提供担保并办理抵押登记，蒋茹享有的抵押权自登记时设立，抵押人光明园公司在债务人不履行前述到期合同债务时，依法应承担相应的抵押担保责任，蒋茹有权以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。三、对蒋茹诉请光明园公司承担律师代理费6万元的诉讼请求，因双方借款合同中有约定，且蒋茹依据委托代理合同支付代理费6万元，该代理费未超出收费标准。根据合同自由、当事人意思自治原则，双方当事人

一、蒋茹与光明园公司在协商一致的基础上签订的借款合同，系当事人各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，合同双方当事人均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定。光明园公司作为借款人未按约定归还借款本金及利息客观真实，应当承担归还借款本金及支付利息的违约责任。根据法律规定，出借人与借款人既约定逾期利率又约定违约金或者其他费用，出借人可以主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故对蒋茹主张光明园公司归还借款本金70万元及按月利率2%支付利息的诉讼请求予以支持，对违约金不予支持。二、光明园公司以特定房产作为抵押物为上述借款合同项下的贷款本

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖10民终392号上诉人（原审第三人）：黄桂英。委托代理人：朱景龙。委托代理人：程景春，安徽道同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋茹。委托代理人：项秋君。委托代理人：汪淑芬，安徽一飞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄山市光明园房地产开发有限公司。法定代表人：汪冬琴，该公司总经理。委托代理人：丁士元，安徽地平律师事务所律师。上诉人黄桂……