合同纠纷 （2015）安中民三终字第2468号

当事人争议的焦点为：一、宋阳与贞元公司、祥和事务所所签订的拆迁产权调换协议和拆迁补充协议是否有效；二、都市领地项目是否由贞元公司转移给新都世纪公司，新都世纪公司应否向原告宋阳履行上述拆迁安置义务；3、司金平、崔晓东、郭天忠是否对涉案房产拥有所有权。关于第一个争议焦点。原告宋阳与被告贞元公司、祥和事务所签订的拆迁产权调换协议和拆迁补充协议是三方当事人的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力。宋阳与贞元公司、祥和事务所在原一审中，对该两份协议也均未提出异议，只是宋阳与贞元公司在结构差价的理解和计算上存在差异，贞元公司称应按照市场价优惠20%或对被拆和新建的房屋进行评估来确定房屋差价，显然与双方所签协议时所约定的结构差价意思不一致。按照常理理解房屋结构差价，是指房屋的建筑结构有钢筋、砖混、砖木等形式，不同的结构在不同的时间造价不同而形成的差价，结构差价只考虑结构和时间的因素不用考虑其他因素，因此本院根据安阳市2006年被拆迁房屋结构补偿基价和安阳市2008年被告贞元公司新建房屋结构补偿基价计算出原告宋阳应该付给被告贞元公司的房屋结构差价为64962元（216.54平方米×300元）。祥和事务

当事人争议的焦点为：一、宋阳与贞元公司、祥和事务所所签订的拆迁产权调换协议和拆迁补充协议是否有效；二、都市领地项目是否由贞元公司转移给新都世纪公司，新都世纪公司应否向原告宋阳履行上述拆迁安置义务；3、司金平、崔晓东、郭天忠是否对涉案房产拥有所有权。关于第一个争议焦点。原告宋阳与被告贞元公司、祥和事务所签订的拆迁产权调换协议和拆迁补充协议是三方当事人的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力。宋阳与贞元公司、祥和事务所在原一审中，对该两份协议也均未提出异议，只是宋阳与贞元公司在结构差价的理解和计算上存在差异，贞元公司称应按照市场价优惠20%或对被拆和新建的房屋进行评估来确定房屋差价，显然与双方所签

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第2468号上诉人（原审被告）安阳市新都世纪房地产开发有限公司。法定代表人张华，经理。委托代理人宋业军，河南永生律师事务所律师。（）上诉人（原审第三人）崔晓东，男，1985年12月26日出生，汉族。上诉人（原审第三人）郭天忠，男，1952年2月15日出生，汉族。上诉人（原审第三人）司金平，女，1963年4月6日出生，汉族。三上诉人共……