（2015）中中法民一终字第847号

黎惠强基于侵权法律关系向原审法院提起诉讼，请求判令冯文伟、刘加妮、黄雪珍返还原物、赔偿损失，本案是为返还原物、财产损害赔偿纠纷。案的争议焦点问题在于：一、黎惠强请求判令黄雪珍返还原物，有无法律依据；二、冯文伟、刘加妮有无侵害黎惠强的财产权利，并应否承担相应的侵权责任；三、黎惠强起诉是否已超过诉讼时效。关于焦点一，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”可见，土地使用权为不动产，其权利归属以国土资源管理部门的登记为依据，现诉争土地使用权登记于黄雪珍名下，黄雪珍为土地使用权人。黄雪珍系通过与冯文伟、刘加妮交易而取得土地使用权，未有证据显示黄雪珍取得土地使用权前知悉黎惠强与冯文伟、刘加妮之间的土地转让的详细情况，故此，纵使黎惠强与冯文伟、刘加妮之间签订的土地使用权转让合同无效，黄雪珍亦因善意得而获得诉争房地产的所有权，黎惠强已丧失对诉争土地使用权的权利，黎惠强诉请判令黄雪珍归还土地使用权，无法律依据，不予支持。关于焦点二，黎惠强主张，冯文伟、刘加妮通过欺诈的方式与人勾结窃取其土地使用权

黎惠强基于侵权法律关系向原审法院提起诉讼，请求判令冯文伟、刘加妮、黄雪珍返还原物、赔偿损失，本案是为返还原物、财产损害赔偿纠纷。案的争议焦点问题在于：一、黎惠强请求判令黄雪珍返还原物，有无法律依据；二、冯文伟、刘加妮有无侵害黎惠强的财产权利，并应否承担相应的侵权责任；三、黎惠强起诉是否已超过诉讼时效。关于焦点一，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”可见，土地使用权为不动产，其权利归属以国土资源管理部门的登记为依据，现诉争土地使用权登记于黄雪珍名下，黄雪珍为土地使用权人。黄雪珍系通过与

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第847号上诉人（原审原告）：黎惠强，男，1967年4月15日出生，汉族，住中山市。委托代理人：张培军，广东盈美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯文伟，男，1966年6月18日出生，汉族，住中山市。被上诉人（原审被告）：刘加妮，女，1969年8月6日出生，汉族，住中山市。上述两被上诉人共同委托代理人：张强，广东铭致律师事务所……