租赁合同纠纷 （2021）黔03民终9号

邓俊与原告陈志勇签订的《商铺租赁合同》及调整租金的《补充协议》不具无效情形。被告从2019年12月15日起至今再未支付租金，违反了合同约定。原告曾在2020年4月向一审法院起诉（后撤回起诉）要求被告履行，被告仍然没有履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”的规定，原告请求解除合同，予以支持。原告要求被告支付从2019年12月15日起至2020年8月共计8个月的租金，予以支持，标准为每月75000元（每年900000元），共计600000元。考虑到疫情对生产经营带来的影响，合同解除后被告交纳的100000元保证金可以抵扣尚欠租金，即被告实际支付500000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项的规定，判决：一、解除原告陈志勇与邓俊在2018年5月13日签订的《商铺租赁合同》及2019年2月26日签订的《补充协议》，被告红花岗区城英动漫城（经营者邓俊）将租赁物湘山商厦一层商铺（710平方米）交还给原告陈志勇；二、被告红花岗区城英动漫城（经营者邓俊）在本判决

邓俊与原告陈志勇签订的《商铺租赁合同》及调整租金的《补充协议》不具无效情形。被告从2019年12月15日起至今再未支付租金，违反了合同约定。原告曾在2020年4月向一审法院起诉（后撤回起诉）要求被告履行，被告仍然没有履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”的规定，原告请求解除合同，予以支持。原告要求被告支付从2019年12月15日起至2020年8月共计8个月的租金，予以支持，标准为每月75000元（每年900000元），共计600000元。考虑到疫情对生产经营带来的影响，合同

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终9号上诉人（原审被告）：红花岗区城英动漫城，营业场所：红花岗区中山路湘山商厦一层，统一社会信用代码：92520302MA6H0UJ57Y。经营者：邓俊，男，汉族，1982年9月10日出生，住江西省南昌市西湖区。被上诉人（原审原告）：陈志勇，男，汉族，1975年7月23日出生，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：陈华麟，贵州子尹律师事……