确认合同效力纠纷 （2015）二中民四终字第153号

依法成立的合同受法律保护。被告苏国玲与被告张宝东经中介方被告天津市津房置换有限责任公司签订编号为Z0014003《房屋置换协议书》系被告苏国玲与被告张宝东的真实意思表示，合同的内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同。合同订立后，被告苏国玲与被告张宝东就《房屋置换协议书》约定的权利与义务已全部履行完毕。虽然《承租人配偶及同户籍家庭成员同意置换、回购或代理转让证明》上的承租人及配偶签字一栏中的签字非原告本人，但不影响合同的效力。庭审中，原告以被告天津市津房置换有限责任公司在房屋置换过程中未尽到审查义务，提供的中介服务有瑕疵造成原告的合法权益受到损害、被告张宝东并未实际支付诉争房屋置换协议中标明的调剂房款、房屋置换协议是被告苏国玲的越权处分，非真实的买卖合同为由要求确认合同无效的理由无事实根据及法律依据，原审法院不予采信，故原告的诉讼请求不支持。据此，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“驳回原告要求确认编号为Z0014003《房屋置换协议书》无效的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40

依法成立的合同受法律保护。被告苏国玲与被告张宝东经中介方被告天津市津房置换有限责任公司签订编号为Z0014003《房屋置换协议书》系被告苏国玲与被告张宝东的真实意思表示，合同的内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同。合同订立后，被告苏国玲与被告张宝东就《房屋置换协议书》约定的权利与义务已全部履行完毕。虽然《承租人配偶及同户籍家庭成员同意置换、回购或代理转让证明》上的承租人及配偶签字一栏中的签字非原告本人，但不影响合同的效力。庭审中，原告以被告天津市津房置换有限责任公司在房屋置换过程中未尽到审查义务，提供的中介服务有瑕疵造成原告的合法权益受到损害、被告张宝东并未实际支付诉争房屋置换协议中标

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第153号上诉人（原审原告）张学清。委托代理人王根余，北京华泰（天津）律师事务所律师。委托代理人陈娟，北京华泰（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏国玲。被上诉人（原审被告）张宝东。委托代理人崔广杰，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市津房置换有限责任公司，住所地天津市河西区马场道197号。法定代表人姚雨生，董……