房屋买卖合同纠纷 （2019）京03民终15299号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，中润信投公司表示孟令汀拒不支付剩余房款47万元，而孟令汀则表示中润信投公司不配合办理剩余房款47万元的银行贷款手续，导致该房款未能支付。根据双方之间的合同约定，剩余房款47万元以贷款方式支付。孟令汀表示由于中润信投公司不配合办理贷款手续，导致银行贷款迟迟无法办理，并提交中润信投公司的工作人员王杰签字确认的《催告函》，以证明孟令汀已向中润信投公司提交贷款所需的材料。中润信投公司虽称其多次向孟令汀催促，但其未提交充分证据予以证明，一审法院不予采信。一审法院认为，根据双方所述及在案证据，可以确定双方未能及时办理贷款手续并非孟令汀所致。中润信投公司要求解除双方之间的合同于法无据，一审法院不予支持。关于孟令汀的反诉请求，目前涉案房屋上设有预售登记，并不具备向孟令汀过户的条件，其要求继续履行双方之间的合同并将涉案房屋所有权变更登记至其名下于法无据，一审法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、驳回中润信投公司的诉讼请求；二、驳回孟令汀的反

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，中润信投公司表示孟令汀拒不支付剩余房款47万元，而孟令汀则表示中润信投公司不配合办理剩余房款47万元的银行贷款手续，导致该房款未能支付。根据双方之间的合同约定，剩余房款47万元以贷款方式支付。孟令汀表示由于中润信投公司不配合办理贷款手续，导致银行贷款迟迟无法办理，并提交中润信投公司的工作人员王杰签字确认的《催告函》，以证明孟令汀已向中润信投公司提交贷款所需的材料。中润信投公司虽称其多次向孟令汀催促，但其未提交充分证据予以证明，一审法院不予采信。一审法院认为，根据双方所述及在案证据，可以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15299号上诉人（原审原告、反诉被告）：中润信投（北京）房地产开发有限公司，住所地北京市门头沟区。法定代表人：王福生，总经理。委托诉讼代理人：王峰，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈伟克，北京大成律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孟令汀，男，1964年8月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：闫立莉……