（2016）湘02执复56号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。本案中，被执行人建鑫地产开发有限公司、施朱平、施娟红、建鑫集团（天津）置业有限公司、湖南鑫皇商业有限公司未按执行通知履行法律文书确定的义务，法院在执行过程中，有权依法查封被执行人建鑫集团（天津）置业有限公司名下的财产。对于异议人中国工商银行股份有限公司天津津南支行（利害关系人）所称的“本案涉案标的只有800余万元人民币，且被执行人建鑫集团（天津）置业有限公司并非该案借款人，只是保证人，而该案件的借款人以及被执行人建鑫集团（天津）置业有限公司关联方企业在湖南湘潭、天津、辽宁营口有足额财产可供查封和处置。本院查封的该房屋财产价值保守估价4000余万元，远超过诉讼标的，进而要求解除对被执行人建鑫集团（天津）置业有限公司名下财产的查封”的主张。法院认为，法院在查封上述房产时，上述房产已做最高额抵押登记，金额170500000元，对于上述房产在因抵押产生的优先受偿权后的余值，异议人未提交充足有效的证据予以证明。加之不动产财产评估、拍卖变现过程中因受市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，不动

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。本案中，被执行人建鑫地产开发有限公司、施朱平、施娟红、建鑫集团（天津）置业有限公司、湖南鑫皇商业有限公司未按执行通知履行法律文书确定的义务，法院在执行过程中，有权依法查封被执行人建鑫集团（天津）置业有限公司名下的财产。对于异议人中国工商银行股份有限公司天津津南支行（利害关系人）所称的“本案涉案标的只有800余万元人民币，且被执行人建鑫集团（天津）置业有限公司并非该案借款人，只是保证人，而该案件的借款人以及被执行人建鑫集团（天津）置业有限公司关联方企业在湖南湘潭、天津、辽宁营口有足额财产可

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘02执复56号申请复议人中国工商银行股份有限公司天津津南支行，住所地天津市津南区咸水沽镇体育场路35号。负责人陈宏。委托代理人李荫菁，天津秋水律师事务所律师。申请执行人周友建，男，1961年10月10日生，湖南省浏阳市人。委托代理人郭华，湖南天桥律师事务所律师。委托代理人何松林，湖南天桥律师事务所律师。被执行人建鑫地产开发有限公司，住所地湖南……